Que signifient les données DVF pour Orlu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orlu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orlu compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orlu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orlu, le prix moyen est de 3 183 €/m² et le prix médian de 3 183 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orlu n'apparaissent pas ?

Une rue de Orlu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Orlu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orlu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orlu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orlu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orlu au prix de 3 183 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orlu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orlu entre 2024 et 2025 est de +41.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orlu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orlu, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 183 €/m².

Prix immobilier Orlu

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09220 160 habitants

↑ +41.50%

3 183 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 183 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orlu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orlu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +41.50%

3 183 €/m²

Prix médian/m²

3 183 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Qua Le Pont	20/02/2025	Maison	45 m²	143 250 €	3 183 €/m²
8 Qua Empeyre	19/12/2024	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
6 Qua Carre Des Nobles	10/03/2023	Maison	76 m²	52 180 €	687 €/m²
7 L Estap	07/03/2023	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
9 Qua Le Pont	15/06/2022	Maison	43 m²	57 300 €	1 333 €/m²
8 Qua Route Des Forges	13/06/2022	Maison	100 m²	167 510 €	1 675 €/m²
2 Qua La Place	24/09/2021	Maison	87 m²	132 000 €	1 517 €/m²
5 Qua Route Des Forges	25/06/2021	Maison	87 m²	168 520 €	1 937 €/m²
3 Qua Le Cantou	04/03/2021	Maison	40 m²	28 000 €	700 €/m²
10 Qua Le Pont	19/01/2021	Maison	45 m²	475 €	11 €/m²
154 Qua Carre Des Nobles	12/01/2021	Maison	70 m²	109 150 €	1 559 €/m²
5002 La Forge	11/12/2020	Local commercial	164 m²	2 369 €	14 €/m²
5001 La Forge	11/12/2020	Local commercial	75 m²	2 369 €	32 €/m²
9 Qua Empeyre	04/12/2020	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
3 Qua Sous L'Eglise	16/09/2020	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²