Que signifient les données DVF pour Orgibet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orgibet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orgibet compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Orgibet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orgibet, le prix moyen est de 1 295 €/m² et le prix médian de 1 287 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orgibet n'apparaissent pas ?

Une rue de Orgibet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Orgibet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orgibet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orgibet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orgibet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orgibet au prix de 1 295 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orgibet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orgibet entre 2023 et 2024 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orgibet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orgibet, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 295 €/m².

Prix immobilier Orgibet

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09219 164 habitants

↓ -5.50%

1 295 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 287 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Orgibet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orgibet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

1 295 €/m²

Prix médian/m²

1 287 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Augistrou	28/11/2024	Maison	73 m²	118 095 €	1 618 €/m²
17 Augistrou	28/11/2024	Maison	54 m²	118 095 €	2 187 €/m²
46 Augistrou	26/11/2024	Maison	94 m²	156 035 €	1 660 €/m²
82 Le Village	14/10/2024	Maison	83 m²	28 000 €	337 €/m²
40 Augistrou	07/08/2024	Maison	75 m²	90 790 €	1 211 €/m²
106 Le Village	25/07/2024	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
210 Aousserach	19/07/2024	Maison	160 m²	135 000 €	844 €/m²
5275 Augistrou	15/02/2024	Maison	93 m²	294 500 €	3 167 €/m²
4 La Fajolle	09/02/2024	Maison	72 m²	57 000 €	792 €/m²
100 Le Village	25/07/2023	Maison	33 m²	38 120 €	1 155 €/m²
213 Le Village	21/06/2023	Maison	62 m²	121 700 €	1 963 €/m²
78 Le Village	18/04/2023	Maison	85 m²	61 000 €	718 €/m²
77 Le Village	18/04/2023	Maison	19 m²	61 000 €	3 211 €/m²
80 Le Village	18/04/2023	Maison	46 m²	61 000 €	1 326 €/m²
99 Le Village	31/03/2023	Maison	51 m²	108 000 €	2 118 €/m²
7 La Fajolle	22/02/2023	Maison	84 m²	20 500 €	244 €/m²
81 Le Village	15/11/2022	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
76 Le Village	08/07/2022	Maison	145 m²	257 785 €	1 778 €/m²
187 Augistrou	28/05/2022	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
5 La Fajolle	05/04/2022	Maison	69 m²	45 000 €	652 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Augistrou	4 ventes	-	-	568 m²
Amount	3 ventes	-	-	1 238 m²
Bernech	3 ventes	-	-	1 297 m²
Las Moureres	3 ventes	-	-	1 150 m²
Serenne	3 ventes	-	-	722 m²
Baex	2 ventes	-	-	740 m²
Tourreque	2 ventes	-	-	2 125 m²
Baousses	1 vente	-	-	2 120 m²
Coumecere	1 vente	-	-	625 m²
Courrech	1 vente	-	-	2 800 m²
Hages	1 vente	-	-	1 807 m²
La Rouedo	1 vente	-	-	3 840 m²
Vignasses	1 vente	-	-	4 797 m²