Que signifient les données DVF pour Nalzen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nalzen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nalzen compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nalzen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nalzen, le prix moyen est de 1 759 €/m² et le prix médian de 1 759 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nalzen n'apparaissent pas ?

Une rue de Nalzen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Nalzen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nalzen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nalzen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nalzen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nalzen au prix de 1 759 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nalzen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nalzen entre 2024 et 2025 est de +139.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nalzen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nalzen, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 759 €/m².

Prix immobilier Nalzen

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09215 112 habitants

↑ +139.30%

1 759 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 759 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nalzen

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nalzen
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +139.30%

1 759 €/m²

Prix médian/m²

1 759 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
82 La Rende	20/02/2025	Maison	85 m²	149 500 €	1 759 €/m²
82 La Rende	20/02/2025	Maison	85 m²	149 500 €	1 759 €/m²
12 Pemigne	29/08/2024	Maison	40 m²	24 000 €	600 €/m²
17 Nalzen Village	03/05/2024	Maison	42 m²	3 000 €	71 €/m²
9 Pemigne	02/05/2024	Maison	88 m²	146 800 €	1 668 €/m²
26 Nalzen Village	25/09/2023	Maison	123 m²	15 000 €	122 €/m²
22 Nalzen Village	21/10/2022	Maison	94 m²	8 500 €	90 €/m²
12 Pemigne	16/08/2022	Maison	40 m²	12 000 €	300 €/m²
5000 Pemigne	22/07/2022	Maison	125 m²	93 736 €	750 €/m²
40 Nalzen Village	07/01/2022	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²
5016 Nalzen Village	04/11/2021	Maison	125 m²	83 000 €	664 €/m²
45 Nalzen Village	29/10/2021	Maison	64 m²	1 000 €	16 €/m²
26 Nalzen Village	27/09/2021	Maison	123 m²	19 000 €	154 €/m²
23 Nalzen Village	12/08/2021	Maison	52 m²	20 000 €	385 €/m²
30 Nalzen Village	19/02/2021	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
55 Nalzen Village	12/02/2021	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
35 Nalzen Village	09/11/2020	Maison	64 m²	91 000 €	1 422 €/m²