Que signifient les données DVF pour Moulis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moulis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moulis compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moulis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moulis, le prix moyen est de 1 764 €/m² et le prix médian de 1 764 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moulis n'apparaissent pas ?

Une rue de Moulis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Moulis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moulis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moulis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moulis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moulis au prix de 1 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moulis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moulis entre 2024 et 2025 est de +14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moulis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moulis, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 764 €/m².

Prix immobilier Moulis

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09214 794 habitants 21 hab./km²

↑ +14.00%

1 764 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moulis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 764 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moulis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moulis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moulis.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moulis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.00%

1 764 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 764 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Grande Rue Principale	18/03/2025	Maison	72 m²	127 000 €	1 764 €/m²
14 Rte De Castillon	27/12/2024	Maison	78 m²	125 000 €	1 603 €/m²
6 Imp Bourdisco	21/10/2024	Maison	37 m²	46 820 €	1 265 €/m²
455 Cap Del Tir	27/09/2024	Maison	46 m²	124 250 €	2 701 €/m²
3 Rue Grande Rue Principale	24/09/2024	Maison	40 m²	6 500 €	162 €/m²
2 Rue De L'Eglise	23/08/2024	Maison	150 m²	127 000 €	847 €/m²
584 Rauillou	30/07/2024	Maison	46 m²	40 000 €	870 €/m²
516 Le Sarrat D Eros	31/05/2024	Maison	72 m²	235 000 €	3 264 €/m²
169 La Traverse Hameau	21/12/2023	Maison	100 m²	195 660 €	1 957 €/m²
5607 La Serre	05/12/2023	Maison	70 m²	242 180 €	3 460 €/m²
596 Le Sarrat D Eros	11/10/2023	Maison	54 m²	157 000 €	2 907 €/m²
6 Rue Grande Rue Principale	09/08/2023	Maison	243 m²	197 000 €	811 €/m²
2 Saubatge	28/07/2023	Maison	94 m²	295 000 €	3 138 €/m²
2 Saubatge	28/07/2023	Maison	94 m²	295 000 €	3 138 €/m²
5 Rue Carrero D'Arguilha	28/07/2023	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
5001 La Serre	06/07/2023	Maison	90 m²	188 200 €	2 091 €/m²
5001 La Serre	06/07/2023	Maison	90 m²	188 200 €	2 091 €/m²
1 Rue Principale	23/06/2023	Maison	90 m²	96 100 €	1 068 €/m²
4 Le Trech	12/06/2023	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
3 Rue De L'Eglise	30/05/2023	Maison	62 m²	104 000 €	1 677 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moulis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Barraou	4 ventes	-	-	672 m²
Monfaucon	3 ventes	-	-	206 m²
Remillasse	2 ventes	-	-	1 160 m²
Rue Grande Rue Principale	2 ventes	1 763 €/m²	-	136 m²
Cap Del Tir	1 vente	-	-	3 390 m²
Castet Cuille	1 vente	-	-	3 785 m²
Las Rives	1 vente	-	-	2 760 m²
Moulis	1 vente	-	-	199 m²

Prix de l'immobilier autour de Moulis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moulis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km