Que signifient les données DVF pour Moulin-Neuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moulin-Neuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moulin-Neuf compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moulin-Neuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moulin-Neuf, le prix moyen est de 1 374 €/m² et le prix médian de 1 374 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moulin-Neuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Moulin-Neuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Moulin-Neuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moulin-Neuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moulin-Neuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moulin-Neuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moulin-Neuf au prix de 1 374 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moulin-Neuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moulin-Neuf entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moulin-Neuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moulin-Neuf, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 374 €/m².

Prix immobilier Moulin-Neuf

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09213 235 habitants

↓ -0.50%

1 374 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 374 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moulin-Neuf

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moulin-Neuf
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

1 374 €/m²

Prix médian/m²

1 374 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
51 Rte De Limoux	04/02/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
63 Rte De Limoux	23/01/2025	Maison	122 m²	198 000 €	1 623 €/m²
2 La Douce	02/12/2024	Maison	124 m²	143 500 €	1 157 €/m²
2 La Douce	02/12/2024	Maison	124 m²	143 500 €	1 157 €/m²
3 Las Canalettos	25/07/2024	Maison	57 m²	101 916 €	1 788 €/m²
26 Rte De Limoux	22/07/2024	Maison	138 m²	184 000 €	1 333 €/m²
8 Rte De Limoux	24/04/2024	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
8 La Douce	05/04/2024	Maison	123 m²	222 000 €	1 805 €/m²
6 Rte De Limoux	18/09/2023	Maison	104 m²	185 000 €	1 779 €/m²
1 Che De La Gare	29/06/2023	Maison	263 m²	206 000 €	783 €/m²
1 Che De La Gare	29/06/2023	Maison	263 m²	206 000 €	783 €/m²
44 Rte De Limoux	27/12/2022	Maison	152 m²	170 000 €	1 118 €/m²
28 Rue Des Canalettes	21/07/2022	Maison	109 m²	211 800 €	1 943 €/m²
8 Imp Des Moulins	02/05/2022	Maison	112 m²	77 000 €	688 €/m²
3 Imp Des Moulins	02/05/2022	Local commercial	196 m²	77 000 €	393 €/m²
66 Rte De Limoux	08/11/2021	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
6 Rte De Limoux	09/08/2021	Maison	104 m²	173 000 €	1 663 €/m²
16 Rte De Limoux	16/06/2021	Maison	92 m²	138 000 €	1 500 €/m²
44 Rte De Limoux	10/06/2021	Maison	152 m²	125 000 €	822 €/m²
7 Rte De Limoux	02/06/2021	Maison	90 m²	26 500 €	294 €/m²