Que signifient les données DVF pour Montgailhard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montgailhard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montgailhard compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montgailhard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montgailhard, le prix moyen est de 1 844 €/m² et le prix médian de 1 866 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montgailhard n'apparaissent pas ?

Une rue de Montgailhard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Montgailhard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montgailhard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montgailhard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montgailhard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montgailhard au prix de 1 844 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montgailhard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montgailhard entre 2024 et 2025 est de +20.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montgailhard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montgailhard, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 844 €/m².

Prix immobilier Montgailhard

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09207 1 456 habitants

↑ +20.40%

1 844 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 866 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montgailhard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montgailhard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.40%

1 844 €/m²

Prix médian/m²

1 866 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Gr Grande Rue	14/04/2025	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
25 Che Du Caussou	11/03/2025	Maison	100 m²	195 800 €	1 958 €/m²
25 Che Du Caussou	11/03/2025	Maison	100 m²	195 800 €	1 958 €/m²
6 Av Des Pyrenees	04/03/2025	Maison	128 m²	220 000 €	1 719 €/m²
20 Rue De L Ariege	06/02/2025	Maison	68 m²	128 850 €	1 895 €/m²
11 Che Lateral	14/01/2025	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
30 Rue De L Ariege	23/12/2024	Maison	62 m²	188 650 €	3 043 €/m²
8 Rue Des Grillons	19/12/2024	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
2 Rue Du Vignoble	16/12/2024	Maison	116 m²	15 000 €	129 €/m²
59 Gr Grande Rue	21/11/2024	Maison	65 m²	69 400 €	1 068 €/m²
13 Rue De La Place	21/10/2024	Appartement	125 m²	13 000 €	104 €/m²
13 Rue Des Acacias	07/10/2024	Maison	71 m²	249 000 €	3 507 €/m²
13 Rue De La Cure	30/08/2024	Maison	71 m²	136 000 €	1 915 €/m²
27 Rte Nationale	12/08/2024	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
27 Rte Nationale	12/08/2024	Local commercial	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
19 Gr Grande Rue	17/07/2024	Maison	113 m²	135 000 €	1 195 €/m²
50 Gr Grande Rue	16/07/2024	Maison	111 m²	126 525 €	1 140 €/m²
13 Rte Nationale	12/07/2024	Maison	51 m²	190 000 €	3 725 €/m²
637 Rue Du Pradal	03/07/2024	Maison	116 m²	175 000 €	1 509 €/m²
5011 Lot Du Clos Du Pic	02/07/2024	Maison	75 m²	209 000 €	2 787 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coste Belle	2 ventes	-	-	1 356 m²
Av Des Pyrenees	2 ventes	1 718 €/m²	-	1 798 m²
Celeri Et Vigne	2 ventes	-	-	972 m²
Che Du Caussou	2 ventes	1 958 €/m²	-	1 272 m²
Che Lateral	2 ventes	2 086 €/m²	-	805 m²
Gr Grande Rue	1 vente	1 554 €/m²	-	42 m²
Le Village	1 vente	-	-	51 m²
Rue De L Ariege	1 vente	1 894 €/m²	-	261 m²