Que signifient les données DVF pour Montferrier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montferrier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montferrier compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montferrier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montferrier, le prix moyen est de 1 369 €/m² et le prix médian de 1 253 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montferrier n'apparaissent pas ?

Une rue de Montferrier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Montferrier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montferrier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montferrier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montferrier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montferrier au prix de 1 369 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montferrier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montferrier entre 2024 et 2025 est de -18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montferrier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montferrier, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 259 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 795 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 006 €/m².

Prix immobilier Montferrier

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09206 544 habitants

↓ -18.70%

1 369 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 253 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montferrier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montferrier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.40%

1 259 €/m²

Prix médian/m²

1 033 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

1 795 €/m²

Prix médian/m²

1 795 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 006 €/m²

Prix médian/m²

1 006 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
68 Montferrier	15/04/2025	Maison	52 m²	30 000 €	577 €/m²
5009 Marsol	27/03/2025	Maison	89 m²	101 000 €	1 135 €/m²
336 Les Monts D Olmes	20/03/2025	Appartement	29 m²	47 295 €	1 631 €/m²
476 Les Monts D Olmes	14/03/2025	Appartement	25 m²	49 000 €	1 960 €/m²
514 Las Escoudieres	14/02/2025	Local commercial	175 m²	30 000 €	171 €/m²
300 Les Monts D Olmes	03/02/2025	Maison	78 m²	186 690 €	2 393 €/m²
385 Fount De Sicre	31/01/2025	Maison	169 m²	150 000 €	888 €/m²
385 Fount De Sicre	31/01/2025	Maison	34 m²	150 000 €	4 412 €/m²
385 Fount De Sicre	31/01/2025	Local commercial	10 000 m²	150 000 €	15 €/m²
5010 Fount De Sicre	31/01/2025	Maison	34 m²	150 000 €	4 412 €/m²
5010 Fount De Sicre	31/01/2025	Maison	34 m²	150 000 €	4 412 €/m²
140 Montferrier	24/01/2025	Maison	108 m²	95 800 €	887 €/m²
477 Les Monts D Olmes	09/01/2025	Local commercial	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
14 Lacousinette	02/01/2025	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
477 Les Monts D Olmes	22/11/2024	Appartement	25 m²	43 700 €	1 748 €/m²
31 Imbaouts	19/11/2024	Maison	85 m²	139 350 €	1 639 €/m²
31 Imbaouts	19/11/2024	Maison	85 m²	139 350 €	1 639 €/m²
476 Les Monts D Olmes	12/09/2024	Appartement	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
163 Manon	17/07/2024	Maison	80 m²	3 000 €	38 €/m²
574 Rue De La Foret	17/07/2024	Maison	70 m²	133 070 €	1 901 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fount De Sicre	9 ventes	3 530 €/m²	-	1 804 m²
Les Monts D Olmes	8 ventes	2 393 €/m²	1 795 €/m²	613 m²
Montferrier	5 ventes	732 €/m²	-	48 m²
Marsol	4 ventes	1 134 €/m²	-	55 m²
Garrigues De Sicard	3 ventes	-	-	792 m²
Lacousinette	3 ventes	975 €/m²	-	214 m²
Sicard Hameau	2 ventes	-	-	253 m²
Las Escoudieres	1 vente	-	-	188 m²
Plagne De Sicard	1 vente	-	-	1 070 m²