Que signifient les données DVF pour Montfa ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montfa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montfa compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montfa

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montfa, le prix moyen est de 1 871 €/m² et le prix médian de 1 871 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montfa n'apparaissent pas ?

Une rue de Montfa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Montfa a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montfa

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montfa couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montfa

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montfa au prix de 1 871 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montfa

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montfa entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montfa

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montfa, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 871 €/m².

Prix immobilier Montfa

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09205 94 habitants

↓ -0.90%

1 871 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 871 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montfa

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montfa
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

1 871 €/m²

Prix médian/m²

1 871 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Raynaude	14/03/2025	Maison	85 m²	159 000 €	1 871 €/m²
24 Picou	12/11/2024	Maison	70 m²	238 000 €	3 400 €/m²
12 Raynaude	21/09/2024	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
1 Gasquet	11/12/2023	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
9 Raynaude	04/11/2022	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
2 Gasquet	21/10/2022	Maison	80 m²	96 774 €	1 210 €/m²
Sentaraille	12/10/2022	Maison	118 m²	35 €	0 €/m²
5095 Souleilla	09/09/2022	Maison	49 m²	17 000 €	347 €/m²
5095 Souleilla	09/09/2022	Maison	49 m²	17 000 €	347 €/m²
17 Chabannes	21/06/2022	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
16 Chabannes	21/06/2022	Maison	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
33 Durrieux	26/08/2021	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
20 Castillane	31/07/2020	Maison	123 m²	80 000 €	650 €/m²