Que signifient les données DVF pour Montels ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montels, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montels compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montels

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montels, le prix moyen est de 588 €/m² et le prix médian de 588 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montels n'apparaissent pas ?

Une rue de Montels n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montels

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montels couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montels

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montels au prix de 588 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montels

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montels entre 2023 et 2024 est de +70.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montels

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montels, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 588 €/m².

Prix immobilier Montels

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09203 157 habitants

↑ +70.10%

588 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

588 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montels

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montels
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +70.10%

588 €/m²

Prix médian/m²

588 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Village De Montels	17/07/2024	Maison	38 m²	80 000 €	2 105 €/m²
16 Village De Montels	17/07/2024	Maison	126 m²	80 000 €	635 €/m²
59 Les Gouttals	05/04/2024	Maison	280 m²	320 000 €	1 143 €/m²
49 La Molo	22/01/2024	Maison	17 m²	580 €	34 €/m²
40 Mortussol	30/11/2023	Maison	52 m²	35 000 €	673 €/m²
4 Rioumassol	26/09/2023	Maison	40 m²	760 €	19 €/m²
94 La Molo	30/11/2022	Maison	66 m²	222 300 €	3 368 €/m²
32 Las Roueros	15/04/2022	Maison	68 m²	42 000 €	618 €/m²
122 La Molo	12/01/2022	Maison	156 m²	194 400 €	1 246 €/m²
56 Le Taous	30/09/2021	Maison	44 m²	105 000 €	2 386 €/m²
19 Village De Montels	06/08/2021	Maison	36 m²	63 000 €	1 750 €/m²
26 Village De Montels	06/08/2021	Maison	64 m²	63 000 €	984 €/m²
89 Village De Naudy	30/06/2021	Maison	22 m²	9 000 €	409 €/m²
24 Village De Montels	10/06/2021	Maison	42 m²	500 €	12 €/m²
87 Rioumassol	12/02/2021	Maison	117 m²	150 000 €	1 282 €/m²
87 Rioumassol	12/02/2021	Maison	117 m²	150 000 €	1 282 €/m²
111 La Molo	29/12/2020	Maison	34 m²	65 000 €	1 912 €/m²
38 Mortussol	23/12/2020	Maison	160 m²	130 000 €	812 €/m²
5005 Rioumassol	19/11/2020	Maison	80 m²	1 130 490 €	14 131 €/m²
5005 Rioumassol	19/11/2020	Local commercial	20 m²	1 130 490 €	56 524 €/m²