Que signifient les données DVF pour Montégut-Plantaurel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montégut-Plantaurel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montégut-Plantaurel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montégut-Plantaurel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montégut-Plantaurel, le prix moyen est de 2 783 €/m² et le prix médian de 2 783 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montégut-Plantaurel n'apparaissent pas ?

Une rue de Montégut-Plantaurel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montégut-Plantaurel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montégut-Plantaurel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montégut-Plantaurel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montégut-Plantaurel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montégut-Plantaurel au prix de 2 783 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montégut-Plantaurel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montégut-Plantaurel entre 2024 et 2025 est de +125.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montégut-Plantaurel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 783 €/m².

Prix immobilier Montégut-Plantaurel

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09202 311 habitants 16 hab./km²

↑ +125.30%

2 783 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montégut-Plantaurel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 783 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montégut-Plantaurel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montégut-Plantaurel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montégut-Plantaurel.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 783 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 783 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Loucasse	10/01/2025	Appartement	60 m²	167 000 €	2 783 €/m²
86 Le Debes	15/05/2024	Maison	140 m²	156 000 €	1 114 €/m²
86 Le Debes	15/05/2024	Maison	140 m²	156 000 €	1 114 €/m²
29 Montegut Village	16/01/2024	Maison	45 m²	61 000 €	1 356 €/m²
13 Badie	09/11/2023	Maison	63 m²	108 000 €	1 714 €/m²
5021 Montegut Village	30/03/2023	Maison	86 m²	78 450 €	912 €/m²
141 Charmoule	07/12/2022	Maison	80 m²	146 800 €	1 835 €/m²
12 Le Souleilla	23/06/2022	Maison	32 m²	88 000 €	2 750 €/m²
12 Le Souleilla	23/06/2022	Maison	32 m²	88 000 €	2 750 €/m²
5009 Lariviere Hameau	12/05/2022	Local commercial	134 m²	304 000 €	2 269 €/m²
5009 Lariviere Hameau	12/05/2022	Maison	144 m²	304 000 €	2 111 €/m²
73 Le Seguela	31/01/2022	Maison	185 m²	160 000 €	865 €/m²
81 Hameau De La Hillete	23/12/2021	Maison	110 m²	94 900 €	863 €/m²
58 Loucasse	17/12/2021	Maison	65 m²	153 000 €	2 354 €/m²
58 Loucasse	17/12/2021	Maison	65 m²	153 000 €	2 354 €/m²
5006 La Hillete	08/12/2021	Maison	155 m²	224 000 €	1 445 €/m²
5006 La Hillete	08/12/2021	Maison	155 m²	224 000 €	1 445 €/m²
25 Montegut Village	10/09/2021	Maison	111 m²	160 300 €	1 444 €/m²
36 Sabarthes Hameau	02/09/2020	Maison	83 m²	30 000 €	361 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montégut-Plantaurel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Loucasse	7 ventes	-	2 783 €/m²	128 m²
Montegut Village	3 ventes	-	-	218 m²

Prix de l'immobilier autour de Montégut-Plantaurel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montégut-Plantaurel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km