Que signifient les données DVF pour Montégut-Plantaurel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montégut-Plantaurel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montégut-Plantaurel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montégut-Plantaurel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montégut-Plantaurel, le prix moyen est de 2 783 €/m² et le prix médian de 2 783 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montégut-Plantaurel n'apparaissent pas ?

Une rue de Montégut-Plantaurel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montégut-Plantaurel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montégut-Plantaurel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montégut-Plantaurel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montégut-Plantaurel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montégut-Plantaurel au prix de 2 783 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montégut-Plantaurel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montégut-Plantaurel entre 2024 et 2025 est de +125.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montégut-Plantaurel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 783 €/m².

Prix immobilier Montégut-Plantaurel

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09202 319 habitants

↑ +125.30%

2 783 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 783 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montégut-Plantaurel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montégut-Plantaurel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 783 €/m²

Prix médian/m²

2 783 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Loucasse	10/01/2025	Appartement	60 m²	167 000 €	2 783 €/m²
86 Le Debes	15/05/2024	Maison	140 m²	156 000 €	1 114 €/m²
86 Le Debes	15/05/2024	Maison	140 m²	156 000 €	1 114 €/m²
29 Montegut Village	16/01/2024	Maison	45 m²	61 000 €	1 356 €/m²
13 Badie	09/11/2023	Maison	63 m²	108 000 €	1 714 €/m²
5021 Montegut Village	30/03/2023	Maison	86 m²	78 450 €	912 €/m²
141 Charmoule	07/12/2022	Maison	80 m²	146 800 €	1 835 €/m²
12 Le Souleilla	23/06/2022	Maison	32 m²	88 000 €	2 750 €/m²
12 Le Souleilla	23/06/2022	Maison	32 m²	88 000 €	2 750 €/m²
5009 Lariviere Hameau	12/05/2022	Local commercial	134 m²	304 000 €	2 269 €/m²
5009 Lariviere Hameau	12/05/2022	Maison	144 m²	304 000 €	2 111 €/m²
73 Le Seguela	31/01/2022	Maison	185 m²	160 000 €	865 €/m²
81 Hameau De La Hillete	23/12/2021	Maison	110 m²	94 900 €	863 €/m²
58 Loucasse	17/12/2021	Maison	65 m²	153 000 €	2 354 €/m²
58 Loucasse	17/12/2021	Maison	65 m²	153 000 €	2 354 €/m²
5006 La Hillete	08/12/2021	Maison	155 m²	224 000 €	1 445 €/m²
5006 La Hillete	08/12/2021	Maison	155 m²	224 000 €	1 445 €/m²
25 Montegut Village	10/09/2021	Maison	111 m²	160 300 €	1 444 €/m²
36 Sabarthes Hameau	02/09/2020	Maison	83 m²	30 000 €	361 €/m²