Que signifient les données DVF pour Montbel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montbel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montbel compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montbel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montbel, le prix moyen est de 657 €/m² et le prix médian de 657 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montbel n'apparaissent pas ?

Une rue de Montbel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montbel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montbel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montbel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montbel au prix de 657 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montbel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montbel entre 2023 et 2024 est de -76.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montbel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montbel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 657 €/m².

Prix immobilier Montbel

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09200 93 habitants

↓ -76.60%

657 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

657 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montbel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montbel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -76.60%

657 €/m²

Prix médian/m²

657 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Canterate-Hameau	29/08/2024	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
66 Canterate-Hameau	29/08/2024	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
58 Canterate-Hameau	14/03/2024	Maison	105 m²	42 500 €	405 €/m²
5010 La Coume	08/11/2023	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €/m²
53 Canterate-Hameau	25/08/2023	Maison	160 m²	231 150 €	1 445 €/m²
16 Rouquet	28/04/2023	Maison	73 m²	712 000 €	9 753 €/m²
20 Baychere-Hameau	06/04/2023	Maison	92 m²	205 000 €	2 228 €/m²
53 Canterate-Hameau	16/01/2023	Maison	160 m²	250 000 €	1 562 €/m²
41 Villaret(Hameau)	13/12/2022	Maison	165 m²	225 000 €	1 364 €/m²
5002 Canterate-Hameau	13/10/2022	Maison	127 m²	190 000 €	1 496 €/m²
2 Les Baylars(Hameau)	04/07/2022	Maison	116 m²	10 000 €	86 €/m²
52 Canterate-Hameau	09/03/2022	Maison	190 m²	130 000 €	684 €/m²
65 Canterate-Hameau	25/06/2021	Maison	120 m²	47 600 €	397 €/m²
4 Av De La Republique	16/06/2021	Maison	76 m²	98 000 €	1 289 €/m²
37 Philippou	29/12/2020	Maison	120 m²	273 000 €	2 275 €/m²
37 Philippou	29/12/2020	Maison	120 m²	273 000 €	2 275 €/m²
17 Canterate-Hameau	12/11/2020	Local commercial	204 m²	270 000 €	1 324 €/m²
17 Canterate-Hameau	12/11/2020	Maison	106 m²	270 000 €	2 547 €/m²
28 Tuilerie	16/09/2020	Maison	200 m²	225 000 €	1 125 €/m²