Que signifient les données DVF pour Montaut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montaut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montaut compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montaut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montaut, le prix moyen est de 1 548 €/m² et le prix médian de 1 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montaut n'apparaissent pas ?

Une rue de Montaut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Montaut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montaut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montaut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montaut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montaut au prix de 1 548 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montaut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montaut entre 2024 et 2025 est de -27.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montaut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montaut, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 548 €/m².

Prix immobilier Montaut

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09199 694 habitants

↓ -27.70%

1 548 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 548 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montaut

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montaut
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.70%

1 548 €/m²

Prix médian/m²

1 548 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Villeneuve	07/02/2025	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
4 Rue Droite	27/01/2025	Maison	86 m²	108 500 €	1 262 €/m²
120 Couzinet	13/09/2024	Maison	125 m²	284 147 €	2 273 €/m²
120 Couzinet	13/09/2024	Maison	95 m²	284 147 €	2 991 €/m²
190 Palot	30/08/2024	Maison	180 m²	208 500 €	1 158 €/m²
190 Palot	30/08/2024	Maison	180 m²	208 500 €	1 158 €/m²
203 La Cabane	24/04/2024	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
203 La Cabane	24/04/2024	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
203 La Cabane	24/04/2024	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
9 Pl De La Republique	03/04/2024	Maison	35 m²	113 700 €	3 249 €/m²
5038 Mote Lebre	20/12/2023	Maison	127 m²	259 658 €	2 045 €/m²
2 Rue De La Pourtanelle	12/10/2023	Maison	68 m²	55 000 €	809 €/m²
6 Rue Du Chateau	26/05/2023	Maison	117 m²	60 000 €	513 €/m²
Che Des Escoumes	20/04/2023	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
7 Rue Paravent	17/02/2023	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
255 Pic	19/01/2023	Maison	75 m²	48 000 €	640 €/m²
4 Av De Saverdun	20/12/2022	Maison	120 m²	108 500 €	904 €/m²
224 Mourie	19/12/2022	Maison	166 m²	342 000 €	2 060 €/m²
224 Mourie	19/12/2022	Maison	166 m²	342 000 €	2 060 €/m²
224 Mourie	19/12/2022	Maison	166 m²	342 000 €	2 060 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Crieu	4 ventes	-	-	59 m²
Fouram	3 ventes	-	-	351 m²
Rue Droite	2 ventes	1 261 €/m²	-	47 m²
Pl De La Mairie	1 vente	-	-	-
Rte De Villeneuve	1 vente	1 833 €/m²	-	513 m²