Que signifient les données DVF pour Montardit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montardit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montardit compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montardit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montardit, le prix moyen est de 2 273 €/m² et le prix médian de 2 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montardit n'apparaissent pas ?

Une rue de Montardit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Montardit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montardit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montardit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montardit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montardit au prix de 2 273 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montardit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montardit entre 2024 et 2025 est de +56.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montardit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montardit, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 273 €/m².

Prix immobilier Montardit

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09198 223 habitants

↑ +56.50%

2 273 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 273 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montardit

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montardit
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +56.50%

2 273 €/m²

Prix médian/m²

2 273 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
75 Billouteaux Hameau	14/03/2025	Maison	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
102 Mathilot	12/09/2024	Maison	84 m²	9 000 €	107 €/m²
5152 Picard Et Laplane	30/08/2024	Maison	162 m²	373 470 €	2 305 €/m²
87 Le Fort	04/04/2024	Maison	45 m²	87 500 €	1 944 €/m²
9001 Lafiche Et Lafont	31/01/2024	Local commercial	981 m²	23 800 €	24 €/m²
68 Cousinets Hameau	27/10/2023	Maison	47 m²	120 000 €	2 553 €/m²
9 Montardit Village	17/10/2023	Maison	70 m²	97 320 €	1 390 €/m²
8 Montardit Village	17/10/2023	Maison	20 m²	97 320 €	4 866 €/m²
47 Le Prat Hameau	27/07/2023	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
63 Cousinets Hameau	14/06/2023	Maison	120 m²	290 000 €	2 417 €/m²
86 Billouteaux Hameau	07/02/2023	Maison	99 m²	75 000 €	758 €/m²
92 Las Bourdenes Et Clanet	19/12/2022	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
5073 Clanet Hameau	20/09/2022	Local commercial	150 m²	15 000 €	100 €/m²
5058 Montardit Village	18/08/2022	Maison	119 m²	182 950 €	1 537 €/m²
104 Mathilot	28/07/2022	Maison	135 m²	250 000 €	1 852 €/m²
104 Mathilot	28/07/2022	Local commercial	27 m²	250 000 €	9 259 €/m²
38 La Grand Molo	21/07/2022	Maison	120 m²	145 450 €	1 212 €/m²
65 Cousinets Hameau	22/02/2022	Maison	71 m²	135 770 €	1 912 €/m²
106 Mathilot	23/12/2021	Maison	80 m²	48 850 €	611 €/m²
105 Mathilot	07/10/2021	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Billouteaux Hameau	4 ventes	2 272 €/m²	-	89 m²
Grisilous Et Billouteaux	1 vente	-	-	1 665 m²
Lacalofe Et Peyarnaud	1 vente	-	-	240 m²
Montardit Village	1 vente	-	-	305 m²