Que signifient les données DVF pour Montaillou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montaillou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montaillou compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montaillou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montaillou, le prix moyen est de 568 €/m² et le prix médian de 568 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montaillou n'apparaissent pas ?

Une rue de Montaillou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Montaillou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montaillou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montaillou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montaillou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montaillou au prix de 568 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montaillou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montaillou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montaillou, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 568 €/m².

Prix immobilier Montaillou

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09197 17 habitants

568 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

568 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montaillou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montaillou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

568 €/m²

Prix médian/m²

568 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Qua Barri D'Amont	31/03/2025	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²
22 Qua Barri D'En Fort	28/09/2023	Maison	90 m²	18 600 €	207 €/m²
72 Qua Les Granges	10/05/2023	Maison	30 m²	144 100 €	4 803 €/m²
31 Qua Barri D'Avalh	29/12/2022	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
11 Qua Barri D'Amont	05/08/2022	Maison	37 m²	120 000 €	3 243 €/m²
5006 La Falgadouse	06/01/2022	Maison	161 m²	172 940 €	1 074 €/m²
16 Qua Les Granges	10/07/2021	Maison	32 m²	25 000 €	781 €/m²
25 Qua Barri D'Amont	04/05/2021	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²
8 Qua Barri D'Amont	30/03/2021	Maison	130 m²	20 000 €	154 €/m²
5 Qua Barri D'Amont	06/07/2020	Maison	180 m²	190 000 €	1 056 €/m²