Que signifient les données DVF pour Mérigon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mérigon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mérigon compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mérigon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mérigon, le prix moyen est de 1 754 €/m² et le prix médian de 1 754 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mérigon n'apparaissent pas ?

Une rue de Mérigon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mérigon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mérigon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mérigon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mérigon au prix de 1 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mérigon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mérigon entre 2023 et 2024 est de +31.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mérigon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mérigon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 754 €/m².

Prix immobilier Mérigon

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09190 113 habitants

↑ +31.20%

1 754 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 754 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mérigon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mérigon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.20%

1 754 €/m²

Prix médian/m²

1 754 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Le Cremadis Et La Plagne	26/07/2024	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
4 Clot Laourat	02/04/2024	Maison	90 m²	224 000 €	2 489 €/m²
59 Le Gamas Et La Prado	06/12/2023	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
66 Las Taillades Et Pre Paill	27/10/2023	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
39 Le Limousin Et La Plaino	13/07/2023	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
539 Matali Et Juncai	07/07/2023	Maison	154 m²	231 000 €	1 500 €/m²
539 Matali Et Juncai	07/07/2023	Maison	154 m²	231 000 €	1 500 €/m²
34 Village	28/06/2023	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
5536 Clot Laourat	14/06/2023	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
5070 Village	09/05/2023	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
5078 Trou Du Peyre Et La Plaine	15/11/2021	Maison	126 m²	100 000 €	794 €/m²
25 Bousquet Hameau	28/09/2021	Maison	42 m²	82 700 €	1 969 €/m²
22 Bousquet Hameau	31/08/2021	Maison	102 m²	89 850 €	881 €/m²
34 Village	10/09/2020	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²