Que signifient les données DVF pour Mercus-Garrabet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mercus-Garrabet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mercus-Garrabet compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mercus-Garrabet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mercus-Garrabet, le prix moyen est de 1 422 €/m² et le prix médian de 1 422 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mercus-Garrabet n'apparaissent pas ?

Une rue de Mercus-Garrabet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Mercus-Garrabet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mercus-Garrabet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mercus-Garrabet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mercus-Garrabet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mercus-Garrabet au prix de 1 422 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mercus-Garrabet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mercus-Garrabet entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mercus-Garrabet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mercus-Garrabet, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 422 €/m².

Prix immobilier Mercus-Garrabet

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09188 1 226 habitants

↓ -0.90%

1 422 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 422 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mercus-Garrabet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mercus-Garrabet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

1 422 €/m²

Prix médian/m²

1 422 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
366 Che De Yon	13/03/2025	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
367 Che De Yon	12/02/2025	Maison	105 m²	147 000 €	1 400 €/m²
341 Pl Frederic Subra	07/02/2025	Maison	73 m²	72 300 €	990 €/m²
143 Imp Du Coyts	20/12/2024	Maison	37 m²	23 000 €	622 €/m²
188 Jarnat Hameau	13/12/2024	Maison	20 m²	5 000 €	250 €/m²
286 Av Henri Marrot	10/12/2024	Maison	68 m²	73 000 €	1 074 €/m²
6 Jarnat Hameau	05/12/2024	Maison	62 m²	134 000 €	2 161 €/m²
8 Rue De La Riviere	05/12/2024	Appartement	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
8 Rue De La Riviere	05/12/2024	Local commercial	296 m²	120 000 €	405 €/m²
339 Av Irene Joliot Curie	05/12/2024	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
1 Camp Del Roc	07/11/2024	Maison	113 m²	235 050 €	2 080 €/m²
1 Camp Del Roc	07/11/2024	Maison	113 m²	235 050 €	2 080 €/m²
24 Che De La Nougarede	18/10/2024	Maison	58 m²	45 000 €	776 €/m²
164 Rue Philippe Amiel Maire	28/09/2024	Maison	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²
25 Av Irene Joliot Curie	29/08/2024	Maison	120 m²	171 500 €	1 429 €/m²
116 Qua De Jardy	19/07/2024	Maison	90 m²	222 780 €	2 475 €/m²
35 Av Irene Joliot Curie	27/05/2024	Maison	80 m²	141 000 €	1 762 €/m²
35 Av Irene Joliot Curie	27/05/2024	Maison	80 m²	141 000 €	1 762 €/m²
5 Che De La Nougarede	24/05/2024	Maison	60 m²	1 500 €	25 €/m²
34 Av Paul Vaillant Couturier	14/05/2024	Maison	94 m²	48 000 €	511 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pujol Grand	9 ventes	-	-	1 017 m²
Molos	7 ventes	-	-	1 489 m²
Rive Male	5 ventes	-	-	1 322 m²
Che De Yon	3 ventes	1 524 €/m²	-	808 m²
Bounies	2 ventes	-	-	1 008 m²
La Coste Et Cros	2 ventes	-	-	685 m²
Pech D Arcs Et Coste Besse	2 ventes	-	-	3 510 m²
Imp Du Coyts	1 vente	-	-	71 m²
La Brayero	1 vente	-	-	3 330 m²
Mercus Village	1 vente	-	-	335 m²
Pl Frederic Subra	1 vente	990 €/m²	-	41 m²