Que signifient les données DVF pour Mercenac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mercenac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mercenac compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mercenac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mercenac, le prix moyen est de 1 920 €/m² et le prix médian de 2 008 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mercenac n'apparaissent pas ?

Une rue de Mercenac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Mercenac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mercenac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mercenac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mercenac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mercenac au prix de 1 920 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mercenac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mercenac entre 2023 et 2024 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mercenac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mercenac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 920 €/m².

Prix immobilier Mercenac

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09187 352 habitants

↑ +1.90%

1 920 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 008 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mercenac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mercenac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

1 920 €/m²

Prix médian/m²

2 008 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
104 Mercenac	28/11/2024	Maison	50 m²	5 500 €	110 €/m²
5189 Las Coumes	19/11/2024	Maison	137 m²	264 700 €	1 932 €/m²
54 La Peyrade	09/09/2024	Maison	150 m²	341 270 €	2 275 €/m²
157 Le Char Et Coussau	07/08/2024	Maison	132 m²	230 000 €	1 742 €/m²
55 Maison Bielle	17/06/2024	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
35 Nerou	03/06/2024	Maison	142 m²	395 000 €	2 782 €/m²
160 Pouech Hameau	14/11/2023	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
80 Las Coumes	20/07/2023	Maison	70 m²	178 230 €	2 546 €/m²
80 Las Coumes	20/07/2023	Maison	70 m²	178 230 €	2 546 €/m²
5208 Le Char Et Coussau	21/03/2023	Maison	113 m²	307 270 €	2 719 €/m²
5208 Le Char Et Coussau	21/03/2023	Maison	113 m²	307 270 €	2 719 €/m²
95 Mercenac	20/03/2023	Maison	90 m²	34 000 €	378 €/m²
93 Mercenac	28/12/2022	Maison	6 m²	95 000 €	15 833 €/m²
27 Le Cazalas Et Las Founteto	21/06/2022	Maison	80 m²	181 181 €	2 265 €/m²
147 Mercenac	16/06/2022	Maison	56 m²	87 000 €	1 554 €/m²
95 Mercenac	28/01/2022	Maison	90 m²	15 000 €	167 €/m²
95 Mercenac	28/01/2022	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
49 Brune Hameau	14/10/2021	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
74 Les Aouserots	29/09/2021	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
119 Pointis	22/07/2021	Maison	140 m²	85 500 €	611 €/m²