Que signifient les données DVF pour Méras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méras compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méras, le prix moyen est de 1 250 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méras n'apparaissent pas ?

Une rue de Méras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Méras a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méras au prix de 1 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méras entre 2024 et 2025 est de -54.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méras, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier Méras

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09186 97 habitants

↓ -54.40%

1 250 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méras

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Méras
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -54.40%

1 250 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Couaire	31/03/2025	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
23 Lafagette	15/11/2024	Maison	104 m²	285 000 €	2 740 €/m²
33 Camusou	21/12/2023	Maison	60 m²	136 000 €	2 267 €/m²
10 Le Village	28/10/2022	Maison	151 m²	112 000 €	742 €/m²
15 Le Village	22/07/2022	Maison	115 m²	60 000 €	522 €/m²
22 Las Rives	22/12/2021	Maison	100 m²	435 000 €	4 350 €/m²
3 Ganac	05/05/2021	Maison	125 m²	170 200 €	1 362 €/m²
3 Ganac	05/05/2021	Maison	125 m²	170 200 €	1 362 €/m²
50 Las Fajolles	04/01/2021	Maison	49 m²	110 000 €	2 245 €/m²
50 Las Fajolles	04/01/2021	Maison	49 m²	110 000 €	2 245 €/m²