Que signifient les données DVF pour Massat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Massat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Massat compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Massat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Massat, le prix moyen est de 1 700 €/m² et le prix médian de 1 274 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Massat n'apparaissent pas ?

Une rue de Massat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Massat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Massat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Massat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Massat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Massat au prix de 1 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Massat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Massat entre 2024 et 2025 est de -7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Massat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Massat, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 700 €/m².

Prix immobilier Massat

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09182 741 habitants

↓ -7.10%

1 700 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 274 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Massat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Massat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.10%

1 700 €/m²

Prix médian/m²

1 274 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
551 Bouates	11/04/2025	Maison	51 m²	168 335 €	3 301 €/m²
876 Clots De Poux	20/03/2025	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
786 Lirbat	20/03/2025	Maison	65 m²	61 800 €	951 €/m²
717 Biellot	14/03/2025	Maison	77 m²	45 000 €	584 €/m²
923 Rue Azemarou	05/03/2025	Maison	55 m²	145 000 €	2 636 €/m²
2 Rue Azemarou	05/03/2025	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
5809 Esquen Hameau	03/03/2025	Maison	38 m²	20 000 €	526 €/m²
556 Randille	28/02/2025	Maison	78 m²	158 000 €	2 026 €/m²
556 Randille	28/02/2025	Maison	78 m²	158 000 €	2 026 €/m²
282 Lirbat	26/02/2025	Maison	40 m²	112 000 €	2 800 €/m²
6 Rue Azemarou	14/02/2025	Maison	48 m²	47 510 €	990 €/m²
5003 Cloutel	13/02/2025	Maison	55 m²	25 000 €	455 €/m²
5784 Las Coumes	27/01/2025	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
11 Campagnes De La Molle	21/01/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
11 Campagnes De La Molle	21/01/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
353 Esquen Hameau	08/01/2025	Maison	70 m²	19 000 €	271 €/m²
5702 Lirbat	30/12/2024	Maison	52 m²	68 000 €	1 308 €/m²
5948 Pastres	27/12/2024	Maison	131 m²	30 000 €	229 €/m²
5001 Av De L Europe	16/12/2024	Local commercial	380 m²	288 390 €	759 €/m²
5000 Av De L Europe	16/12/2024	Local commercial	121 m²	288 390 €	2 383 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Magnes	2 ventes	-	-	608 m²
Prats De Bourtoulou	2 ventes	-	-	4 348 m²
Serrette De Colle	2 ventes	-	-	2 795 m²
Cap Del Claouzal	1 vente	-	-	1 080 m²
Fontaine De Coulel	1 vente	-	-	845 m²
Gousty	1 vente	-	-	2 130 m²
La Ville	1 vente	-	-	361 m²
Lubaquet Et Tonnerre	1 vente	-	-	2 365 m²
Plagnols	1 vente	-	-	200 m²
Riou Ner	1 vente	-	-	1 115 m²
Rives De La Fargue	1 vente	-	-	1 030 m²