Que signifient les données DVF pour Madière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Madière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Madière compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Madière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Madière, le prix moyen est de 2 563 €/m² et le prix médian de 2 563 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Madière n'apparaissent pas ?

Une rue de Madière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Madière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Madière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Madière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Madière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Madière au prix de 2 563 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Madière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Madière entre 2024 et 2025 est de +184.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Madière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Madière, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 563 €/m².

Prix immobilier Madière

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09177 272 habitants

↑ +184.10%

2 563 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 563 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Madière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Madière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +184.10%

2 563 €/m²

Prix médian/m²

2 563 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Cristaud	02/01/2025	Maison	79 m²	202 500 €	2 563 €/m²
52 Village De Madiere	27/02/2024	Maison	122 m²	110 000 €	902 €/m²
4 Cristaud	30/10/2023	Maison	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
5001 Le Bayle	12/07/2023	Maison	110 m²	47 492 €	432 €/m²
6 Jouandou	26/04/2023	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
15 Le Bayle	06/03/2023	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
16 Le Bayle	04/01/2023	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
41 Guillot	30/12/2022	Maison	142 m²	240 000 €	1 690 €/m²
33 Rodes De Dessus	06/12/2022	Maison	104 m²	122 642 €	1 179 €/m²
65 La Brougue	24/10/2022	Maison	70 m²	178 000 €	2 543 €/m²
55 Plaisance	13/06/2022	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
69 Lagreoule	02/08/2021	Maison	245 m²	230 000 €	939 €/m²
32 Rodes De Dessus	10/05/2021	Maison	44 m²	110 000 €	2 500 €/m²
63 Las Houstesses	19/04/2021	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²