Que signifient les données DVF pour Lorp-Sentaraille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lorp-Sentaraille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lorp-Sentaraille compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lorp-Sentaraille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lorp-Sentaraille, le prix moyen est de 760 €/m² et le prix médian de 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lorp-Sentaraille n'apparaissent pas ?

Une rue de Lorp-Sentaraille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lorp-Sentaraille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lorp-Sentaraille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lorp-Sentaraille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lorp-Sentaraille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lorp-Sentaraille au prix de 760 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lorp-Sentaraille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lorp-Sentaraille entre 2024 et 2025 est de -54.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lorp-Sentaraille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lorp-Sentaraille, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 760 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 608 €/m².

Prix immobilier Lorp-Sentaraille

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09289 1 392 habitants

↓ -54.40%

760 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lorp-Sentaraille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lorp-Sentaraille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.40%

760 €/m²

Prix médian/m²

500 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

608 €/m²

Prix médian/m²

608 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
246 Bagens	24/03/2025	Local commercial	-	129 900 €	-
245 Bagens	24/03/2025	Maison	107 m²	129 900 €	1 214 €/m²
453 Bagens	24/03/2025	Maison	160 m²	100 €	1 €/m²
443 La Raspe	14/03/2025	Local commercial	1 717 m²	330 000 €	192 €/m²
5653 Laboureous	14/02/2025	Maison	68 m²	168 500 €	2 478 €/m²
5653 Laboureous	14/02/2025	Maison	68 m²	168 500 €	2 478 €/m²
9 Lias	12/02/2025	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
16 Av Charles De Gaulle	30/01/2025	Local commercial	880 m²	900 000 €	1 023 €/m²
16 Av Charles De Gaulle	30/01/2025	Local commercial	880 m²	900 000 €	1 023 €/m²
199 Imp De La Morere	24/01/2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
261 Le Plagnoulas	22/11/2024	Maison	89 m²	100 954 €	1 134 €/m²
17 Rue Du Bout De Paris	12/11/2024	Maison	125 m²	230 900 €	1 847 €/m²
17 Rue Du Bout De Paris	12/11/2024	Maison	125 m²	230 900 €	1 847 €/m²
337 Prat D Arnou	24/10/2024	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
262 Manaud	04/10/2024	Maison	106 m²	198 000 €	1 868 €/m²
262 Manaud	04/10/2024	Maison	106 m²	198 000 €	1 868 €/m²
20 Village De Lorp	12/09/2024	Maison	167 m²	117 000 €	701 €/m²
7 Imp Du Nouguerou	05/09/2024	Maison	108 m²	227 000 €	2 102 €/m²
36 Zi Zone Industrielle	30/07/2024	Maison	99 m²	207 000 €	2 091 €/m²
36 Zi Zone Industrielle	30/07/2024	Maison	99 m²	207 000 €	2 091 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bagens	19 ventes	607 €/m²	-	8 801 m²
Laboureous	6 ventes	2 477 €/m²	-	1 035 m²
Imp De La Morere	3 ventes	500 €/m²	-	325 m²
Av Charles De Gaulle	2 ventes	-	-	2 054 m²
Illasses	1 vente	-	-	12 805 m²
La Raspe	1 vente	-	-	4 598 m²
Le Plagnoulas	1 vente	-	-	2 440 m²
Lias	1 vente	1 081 €/m²	-	231 m²