Que signifient les données DVF pour Lissac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lissac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lissac compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lissac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lissac, le prix moyen est de 1 315 €/m² et le prix médian de 1 315 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lissac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lissac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lissac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lissac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lissac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lissac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lissac au prix de 1 315 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lissac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lissac entre 2023 et 2024 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lissac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lissac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 315 €/m².

Prix immobilier Lissac

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09170 240 habitants

↑ +6.90%

1 315 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 315 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lissac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lissac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

1 315 €/m²

Prix médian/m²

1 315 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Malbec	10/09/2024	Maison	245 m²	222 000 €	906 €/m²
1 Imp Marqueze	21/06/2024	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
1 Pl De La Republique	14/11/2023	Maison	112 m²	119 000 €	1 062 €/m²
2 Imp Du Ruisseau	29/07/2023	Maison	79 m²	67 500 €	854 €/m²
3 Imp Du Ruisseau	19/07/2023	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
61 Le Village	09/03/2023	Maison	64 m²	86 250 €	1 348 €/m²
1 Pl St Anne	20/10/2022	Maison	70 m²	106 000 €	1 514 €/m²
2 Imp Marqueze	09/08/2022	Maison	94 m²	167 230 €	1 779 €/m²
4 Rue Grande Rue	17/06/2022	Maison	118 m²	201 000 €	1 703 €/m²
2 Imp Des Capelles	23/05/2022	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
14 Rue Malbec	10/01/2022	Maison	60 m²	64 000 €	1 067 €/m²
3 Pl St Anne	04/08/2021	Maison	42 m²	170 850 €	4 068 €/m²
3 Pl St Anne	04/08/2021	Maison	130 m²	170 850 €	1 314 €/m²