Que signifient les données DVF pour L'Herm ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Herm, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Herm compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à L'Herm

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Herm, le prix moyen est de 3 076 €/m² et le prix médian de 3 076 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Herm n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Herm n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Herm

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Herm couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Herm

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Herm au prix de 3 076 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Herm

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Herm entre 2023 et 2024 est de +108.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Herm

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Herm, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 076 €/m².

Prix immobilier L'Herm

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09138 189 habitants

↑ +108.00%

3 076 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 076 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à L'Herm

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à L'Herm
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +108.00%

3 076 €/m²

Prix médian/m²

3 076 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
74 Le Seguela	03/05/2024	Maison	67 m²	240 000 €	3 582 €/m²
74 Le Seguela	03/05/2024	Maison	67 m²	240 000 €	3 582 €/m²
74 Le Seguela	03/05/2024	Maison	67 m²	240 000 €	3 582 €/m²
11 Sabarthes	09/01/2024	Maison	84 m²	215 950 €	2 571 €/m²
11 Sabarthes	09/01/2024	Maison	84 m²	215 950 €	2 571 €/m²
11 Sabarthes	09/01/2024	Maison	84 m²	215 950 €	2 571 €/m²
5011 Pas Del Teil	25/10/2023	Maison	105 m²	273 550 €	2 605 €/m²
20 Sabarthes	14/04/2023	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
52 Las Garrigues	29/03/2023	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
79 Las Treytes	21/09/2022	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
105 Baragne	02/09/2022	Maison	62 m²	203 150 €	3 277 €/m²
45 Cam De L Eglise	23/08/2022	Maison	105 m²	182 000 €	1 733 €/m²
97 Las Graousset	03/08/2022	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
97 Las Graousset	03/08/2022	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
5004 L'Hoste	28/06/2022	Maison	131 m²	326 250 €	2 490 €/m²
8 Les Marsals	01/06/2022	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
109 Le Pech	09/05/2022	Maison	64 m²	177 000 €	2 766 €/m²