Que signifient les données DVF pour Leychert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leychert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leychert compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Leychert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leychert, le prix moyen est de 200 €/m² et le prix médian de 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leychert n'apparaissent pas ?

Une rue de Leychert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Leychert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leychert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leychert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leychert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leychert au prix de 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leychert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leychert entre 2024 et 2025 est de -84.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leychert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leychert, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 200 €/m².

Prix immobilier Leychert

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09166 112 habitants

↓ -84.50%

200 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

200 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Leychert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Leychert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -84.50%

200 €/m²

Prix médian/m²

200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Plandiere	21/01/2025	Maison	60 m²	12 000 €	200 €/m²
36 Plandiere	12/12/2024	Maison	116 m²	100 €	1 €/m²
50 Las Coumeilles	27/09/2024	Maison	277 m²	632 000 €	2 282 €/m²
50 Las Coumeilles	27/09/2024	Maison	277 m²	632 000 €	2 282 €/m²
16 Village De Leychert	13/05/2024	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
22 Village De Leychert	16/10/2023	Maison	59 m²	237 500 €	4 025 €/m²
38 Plandiere	21/04/2023	Maison	144 m²	200 €	1 €/m²
56 Village De Leychert	25/01/2023	Maison	48 m²	160 000 €	3 333 €/m²
25 Village De Leychert	25/01/2023	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
47 Bastia	09/03/2022	Maison	100 m²	96 000 €	960 €/m²
15 Village De Leychert	19/01/2022	Maison	84 m²	214 850 €	2 558 €/m²
26 Village De Leychert	16/12/2021	Maison	66 m²	7 500 €	114 €/m²
49 Lariviere	07/10/2021	Local commercial	130 m²	50 000 €	385 €/m²
41 Plandiere	11/09/2020	Maison	76 m²	106 000 €	1 395 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Escarolles	30 ventes	-	-	2 331 m²
Le Pujol	24 ventes	-	-	2 013 m²
Salsenac	24 ventes	-	-	6 348 m²
Plandiere	11 ventes	200 €/m²	-	3 270 m²
Lascostes	5 ventes	-	-	2 202 m²
Estasbiellis	3 ventes	-	-	1 156 m²
Largentiere	3 ventes	-	-	945 m²
Las Goffios	3 ventes	-	-	1 214 m²
Escoumes	2 ventes	-	-	2 127 m²
Lariviere	2 ventes	-	-	2 144 m²
Las Bassos	2 ventes	-	-	670 m²
Las Estires	2 ventes	-	-	1 095 m²
Lasserre	2 ventes	-	-	2 350 m²
Serre De Michel	2 ventes	-	-	2 840 m²
Village De Leychert	2 ventes	-	-	72 m²
Campets	1 vente	-	-	1 520 m²
Champ Du Garric	1 vente	-	-	3 965 m²
Eschartels	1 vente	-	-	10 790 m²
Gouleses	1 vente	-	-	1 400 m²
La Coste	1 vente	-	-	2 580 m²
La Coume	1 vente	-	-	728 m²
La Reyre	1 vente	-	-	3 208 m²
Le Sarrat	1 vente	-	-	1 536 m²
Les Barrals	1 vente	-	-	3 071 m²