Que signifient les données DVF pour Les Cabannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Cabannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Cabannes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Cabannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Cabannes, le prix moyen est de 1 455 €/m² et le prix médian de 1 455 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Cabannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Cabannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Les Cabannes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Cabannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Cabannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Cabannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Cabannes au prix de 1 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Cabannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Cabannes entre 2024 et 2025 est de +10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Cabannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Cabannes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 455 €/m².

Prix immobilier Les Cabannes

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09070 330 habitants

↑ +10.90%

1 455 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 455 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Cabannes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Cabannes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +10.90%

1 455 €/m²

Prix médian/m²

1 455 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue Principale	27/03/2025	Local commercial	107 m²	5 000 €	47 €/m²
37 Rue Principale	27/03/2025	Maison	86 m²	5 000 €	58 €/m²
6 Rte De Fournels	28/01/2025	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
6 Rte De Fournels	28/01/2025	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
8 Rue Principale	12/11/2024	Appartement	107 m²	308 280 €	2 881 €/m²
8 Rue Principale	12/11/2024	Appartement	80 m²	308 280 €	3 854 €/m²
122 Rue Principale	12/08/2024	Maison	90 m²	78 010 €	867 €/m²
238 Village	15/07/2024	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
3001 Cardenous	25/06/2024	Local commercial	-	-	-
109 Rue Principale	21/12/2023	Maison	123 m²	161 500 €	1 313 €/m²
28 Rue Principale	24/11/2023	Maison	149 m²	200 000 €	1 342 €/m²
50 Rue Principale	13/11/2023	Maison	100 m²	153 670 €	1 537 €/m²
1 Saint Martin	09/10/2023	Appartement	3 m²	70 000 €	23 333 €/m²
1 Saint Martin	09/10/2023	Appartement	130 m²	70 000 €	538 €/m²
27 Rue Principale	03/10/2023	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
166 Pech De Narrape	24/08/2023	Maison	64 m²	225 000 €	3 516 €/m²
98 Rue Principale	27/07/2023	Maison	86 m²	87 000 €	1 012 €/m²
5011 Rte De Pech	22/07/2023	Maison	63 m²	168 000 €	2 667 €/m²
76 Rue Principale	07/07/2023	Maison	85 m²	93 750 €	1 103 €/m²
233 La Riviere Et Bout De La R	28/06/2023	Maison	94 m²	131 000 €	1 394 €/m²