Que signifient les données DVF pour Les Bordes-sur-Arize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Bordes-sur-Arize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Bordes-sur-Arize compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Bordes-sur-Arize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Bordes-sur-Arize, le prix moyen est de 283 €/m² et le prix médian de 283 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Bordes-sur-Arize n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Bordes-sur-Arize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Les Bordes-sur-Arize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Bordes-sur-Arize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Bordes-sur-Arize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Bordes-sur-Arize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Bordes-sur-Arize au prix de 283 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Bordes-sur-Arize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Bordes-sur-Arize entre 2024 et 2025 est de -77.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Bordes-sur-Arize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Bordes-sur-Arize, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 283 €/m².

Prix immobilier Les Bordes-sur-Arize

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09061 460 habitants 35 hab./km²

↓ -77.50%

283 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Bordes-sur-Arize. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

283 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Bordes-sur-Arize

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Bordes-sur-Arize au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Bordes-sur-Arize.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Bordes-sur-Arize. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -77.50%

283 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

283 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl Du 19 Mars 1962	26/02/2025	Maison	60 m²	17 000 €	283 €/m²
33 Les Bourrets	28/01/2025	Maison	20 m²	70 000 €	3 500 €/m²
32 Les Bourrets	28/01/2025	Appartement	76 m²	70 000 €	921 €/m²
32 Les Bourrets	28/01/2025	Appartement	103 m²	70 000 €	680 €/m²
238 Les Bibes	19/12/2024	Maison	122 m²	164 000 €	1 344 €/m²
238 Les Bibes	19/12/2024	Maison	122 m²	164 000 €	1 344 €/m²
5001 La Pointe	17/12/2024	Local commercial	595 m²	50 000 €	84 €/m²
234 Village	29/10/2024	Maison	87 m²	69 509 €	799 €/m²
5319 Mailhol	24/09/2024	Maison	108 m²	174 000 €	1 611 €/m²
241 Lagremounal	30/08/2024	Maison	126 m²	212 000 €	1 683 €/m²
241 Lagremounal	30/08/2024	Maison	126 m²	212 000 €	1 683 €/m²
5354 Eycheil	19/07/2024	Maison	37 m²	126 500 €	3 419 €/m²
49 Plaine De Rebaillou Et Bri	04/07/2024	Maison	154 m²	80 000 €	519 €/m²
49 Plaine De Rebaillou Et Bri	04/07/2024	Maison	154 m²	80 000 €	519 €/m²
105 Lagremounal	27/05/2024	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
209 Village	23/01/2024	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
58 Rebaillou	29/12/2023	Maison	22 m²	24 000 €	1 091 €/m²
122 Le Bout Du Pont Et Carrera	22/12/2023	Maison	88 m²	66 000 €	750 €/m²
5315 Eycheil	25/10/2023	Maison	45 m²	75 380 €	1 675 €/m²
Les Bibes	09/10/2023	Maison	74 m²	87 800 €	1 186 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Bordes-sur-Arize. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bourrets	3 ventes	3 500 €/m²	800 €/m²	105 m²
Plaine De Rebaillou Et Bri	2 ventes	-	-	242 m²
Pas De Camos	1 vente	-	-	835 m²
Pl Du 19 Mars 1962	1 vente	283 €/m²	-	41 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Bordes-sur-Arize

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Bordes-sur-Arize. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km