Que signifient les données DVF pour Léran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Léran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Léran compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Léran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Léran, le prix moyen est de 834 €/m² et le prix médian de 834 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Léran n'apparaissent pas ?

Une rue de Léran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Léran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Léran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Léran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Léran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Léran au prix de 834 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Léran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Léran entre 2024 et 2025 est de -57.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Léran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Léran, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 834 €/m².

Prix immobilier Léran

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09161 615 habitants 50 hab./km²

↓ -57.50%

834 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Léran. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

834 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Léran

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Léran au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Léran.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Léran. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -54.30%

834 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

834 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Place	21/03/2025	Maison	46 m²	10 000 €	217 €/m²
16 Rue Du Four	10/02/2025	Maison	40 m²	58 000 €	1 450 €/m²
2 Chateau	10/12/2024	Appartement	34 m²	99 000 €	2 912 €/m²
11 Rue Des Ecoles	21/10/2024	Maison	78 m²	142 000 €	1 821 €/m²
5 Rue Du Four	30/09/2024	Maison	51 m²	112 500 €	2 206 €/m²
8 Imp De L'Eglise	27/09/2024	Maison	80 m²	356 000 €	4 450 €/m²
20 Rue Des Pres De La Ville	22/08/2024	Maison	112 m²	210 000 €	1 875 €/m²
16 Rue Du Four	12/08/2024	Maison	40 m²	42 000 €	1 050 €/m²
13 Av Saint Roch	10/07/2024	Maison	119 m²	199 500 €	1 676 €/m²
29 Av De Mathil	10/07/2024	Maison	130 m²	332 000 €	2 554 €/m²
1 Crs Saint Jacques	27/06/2024	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
8 Av Saint Roch	20/06/2024	Maison	160 m²	248 950 €	1 556 €/m²
9 Pl Du Monument Aux Morts	13/06/2024	Appartement	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
9 Pl Du Monument Aux Morts	13/06/2024	Appartement	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
16 Rue Du Praxinabel	05/06/2024	Maison	226 m²	250 000 €	1 106 €/m²
44 Av Saint Roch	14/03/2024	Maison	124 m²	57 000 €	460 €/m²
16 Rue De La Place	05/03/2024	Maison	50 m²	78 900 €	1 578 €/m²
32 Crs Saint Jacques	01/02/2024	Maison	64 m²	108 500 €	1 695 €/m²
64 Av Saint Roch	16/11/2023	Maison	117 m²	65 000 €	556 €/m²
31 Av Montjean	14/11/2023	Maison	136 m²	250 000 €	1 838 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Léran. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Praxinabel	4 ventes	-	-	12 m²
La Mouillere	2 ventes	-	-	1 735 m²
Pl Du Praxinabel	2 ventes	-	-	33 m²
Le Moulinet	1 vente	-	-	1 107 m²
Rue De La Place	1 vente	217 €/m²	-	48 m²
Rue Du Four	1 vente	1 450 €/m²	-	44 m²

Prix de l'immobilier autour de Léran

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Léran. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km