Que signifient les données DVF pour Le Port ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Port, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Port compte 11 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Port

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Port, le prix moyen est de 1 827 €/m² et le prix médian de 1 580 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Port n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Port n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Le Port ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Port

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Port couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Port

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Port au prix de 1 827 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Port

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Port entre 2023 et 2024 est de -6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Port

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Port, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 827 €/m².

Prix immobilier Le Port

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09231 169 habitants 3 hab./km²

↓ -6.50%

1 827 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Port. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 580 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Port

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Port au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Port.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Port. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

1 827 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 580 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Las Gabachos	05/11/2024	Maison	35 m²	128 000 €	3 657 €/m²
10 Le Carol	30/10/2024	Maison	62 m²	82 655 €	1 333 €/m²
Metispes	28/10/2024	Maison	62 m²	16 000 €	258 €/m²
48 Les Laoures	18/10/2024	Maison	40 m²	63 000 €	1 575 €/m²
91 Arac	17/10/2024	Maison	100 m²	81 852 €	819 €/m²
5449 Arac	17/10/2024	Maison	37 m²	81 852 €	2 212 €/m²
5450 Arac	17/10/2024	Maison	40 m²	81 852 €	2 046 €/m²
210 L Illat	03/10/2024	Maison	70 m²	30 700 €	439 €/m²
5499 La Ruse D En Haut	17/09/2024	Maison	60 m²	129 500 €	2 158 €/m²
87 Arac	06/09/2024	Maison	37 m²	67 500 €	1 824 €/m²
5467 Souberque	29/07/2024	Maison	53 m²	100 000 €	1 887 €/m²
5506 Pas Del Roc	26/06/2024	Maison	55 m²	122 000 €	2 218 €/m²
91 Arac	21/06/2024	Maison	100 m²	33 000 €	330 €/m²
5449 Arac	21/06/2024	Maison	37 m²	22 000 €	595 €/m²
5450 Arac	21/06/2024	Maison	40 m²	22 000 €	550 €/m²
41 Trabiet De Dejous	22/05/2024	Maison	32 m²	40 000 €	1 250 €/m²
28 Le Carol	15/12/2023	Maison	46 m²	67 000 €	1 457 €/m²
218 Moureous	06/11/2023	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
204 Les Plagnols	25/10/2023	Maison	20 m²	285 000 €	14 250 €/m²
77 Laouillere	18/10/2023	Maison	40 m²	73 960 €	1 849 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Port. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ruse D En Bas	5 ventes	-	-	189 m²
La Bernere	4 ventes	-	-	2 178 m²
Androune	3 ventes	-	-	7 995 m²
Arac	3 ventes	-	-	134 m²
Bartharouse	2 ventes	-	-	1 640 m²
Cap Del Camp	2 ventes	-	-	405 m²
Coume Des Marrous	2 ventes	-	-	2 418 m²
Lafiou Del Fitou	2 ventes	-	-	1 100 m²
Les Piches	2 ventes	-	-	2 246 m²
Luncenas	2 ventes	-	-	3 342 m²
Riou Del Vis	2 ventes	-	-	1 508 m²
Trabiet De Dejous	2 ventes	-	-	46 m²
Al Lac	1 vente	-	-	1 630 m²
Borde De Dijous	1 vente	-	-	142 m²
La Court	1 vente	-	-	49 m²
Las Bernedos	1 vente	-	-	1 241 m²
Las Gabachos	1 vente	-	-	300 m²
Las Gafoules	1 vente	-	-	690 m²
Las Goutos De Nan	1 vente	-	-	1 522 m²
Le Goutel	1 vente	-	-	20 m²
Le Tras	1 vente	-	-	1 004 m²
Senilh	1 vente	-	-	2 749 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Port

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Port. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km