Que signifient les données DVF pour Le Fossat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Fossat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Fossat compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Fossat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Fossat, le prix moyen est de 938 €/m² et le prix médian de 1 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Fossat n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Fossat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Le Fossat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Fossat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Fossat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Fossat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Fossat au prix de 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Fossat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Fossat entre 2024 et 2025 est de -42.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Fossat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Fossat, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 938 €/m².

Prix immobilier Le Fossat

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09124 1 061 habitants

↓ -42.40%

938 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 038 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Fossat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Fossat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.40%

938 €/m²

Prix médian/m²

1 038 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte De Foix	16/04/2025	Maison	100 m²	94 000 €	940 €/m²
9006 Rue Des Couverts	29/03/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
274 Le Village	07/03/2025	Maison	25 m²	52 700 €	2 108 €/m²
5 Imp Des Hortensias	25/02/2025	Maison	79 m²	55 000 €	696 €/m²
109 Pleyche	25/02/2025	Maison	125 m²	197 000 €	1 576 €/m²
4 Rue De Paris	13/01/2025	Maison	44 m²	20 000 €	455 €/m²
17 Imp Des Pyrenees	23/12/2024	Maison	69 m²	54 950 €	796 €/m²
7 Lot Montplaisir	20/12/2024	Maison	92 m²	192 500 €	2 092 €/m²
364 La Borde	14/12/2024	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
364 La Borde	14/12/2024	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
5041 Lot Moulin Pasteille	21/11/2024	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
14 Pl Jean Aicard	23/10/2024	Maison	75 m²	62 500 €	833 €/m²
5017 Moulin-Pasteille	27/09/2024	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
3 Che De La Fontaine De Pigassou	30/08/2024	Maison	80 m²	139 000 €	1 738 €/m²
9007 Rue Des Couverts	27/07/2024	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
403 Moulin-Pasteille	25/07/2024	Local commercial	92 m²	89 900 €	977 €/m²
403 Moulin-Pasteille	25/07/2024	Local commercial	57 m²	89 900 €	1 577 €/m²
403 Moulin-Pasteille	25/07/2024	Local commercial	53 m²	89 900 €	1 696 €/m²
403 Moulin-Pasteille	25/07/2024	Local commercial	27 m²	89 900 €	3 330 €/m²
403 Moulin-Pasteille	25/07/2024	Local commercial	68 m²	89 900 €	1 322 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pleyche	5 ventes	1 576 €/m²	-	352 m²
Petricou	3 ventes	-	-	101 m²
Rte De Foix	2 ventes	940 €/m²	-	227 m²
Rue Des Couverts	2 ventes	333 €/m²	-	36 m²
Imp Des Hortensias	1 vente	696 €/m²	-	90 m²
Le Village	1 vente	2 108 €/m²	-	16 m²
Peybroc D En Haut	1 vente	-	-	592 m²
Rue De Paris	1 vente	454 €/m²	-	45 m²