Que signifient les données DVF pour Le Bosc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bosc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bosc compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Bosc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bosc, le prix moyen est de 875 €/m² et le prix médian de 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bosc n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bosc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Le Bosc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bosc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bosc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bosc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bosc au prix de 875 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bosc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bosc entre 2024 et 2025 est de -42.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bosc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bosc, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 875 €/m².

Prix immobilier Le Bosc

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09063 114 habitants

↓ -42.40%

875 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

875 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Bosc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Bosc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.40%

875 €/m²

Prix médian/m²

875 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
93 La Coste	18/04/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
161 Monner	07/01/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
50 La Cabirole	23/12/2024	Maison	89 m²	161 800 €	1 818 €/m²
122 Pelat	15/11/2024	Maison	60 m²	107 490 €	1 792 €/m²
159 Falquet	08/03/2024	Maison	65 m²	142 000 €	2 185 €/m²
74 Col Des Marrous	12/02/2024	Maison	60 m²	470 300 €	7 838 €/m²
74 Col Des Marrous	12/02/2024	Local commercial	417 m²	470 300 €	1 128 €/m²
74 Col Des Marrous	12/02/2024	Local commercial	190 m²	470 300 €	2 475 €/m²
34 Falquet	10/01/2024	Maison	162 m²	45 000 €	278 €/m²
120 Monner	05/10/2023	Maison	40 m²	174 855 €	4 371 €/m²
158 Monner	05/10/2023	Maison	70 m²	174 855 €	2 498 €/m²
157 Madranque	26/09/2023	Maison	93 m²	104 400 €	1 123 €/m²
83 Breigne	29/08/2023	Maison	55 m²	78 000 €	1 418 €/m²
174 Breigne	26/05/2023	Maison	70 m²	37 500 €	536 €/m²
122 Pelat	15/02/2023	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
42 La Cabirole	04/01/2023	Maison	51 m²	12 000 €	235 €/m²
81 La Roque	30/09/2022	Maison	95 m²	30 000 €	316 €/m²
133 Falquet	21/09/2022	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
146 Bardol	22/06/2022	Maison	33 m²	32 555 €	987 €/m²
128 Bardol	22/06/2022	Maison	25 m²	32 555 €	1 302 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Larboulette	8 ventes	-	-	539 m²
Le Bast	8 ventes	-	-	549 m²
Les Grabes Du Tech	8 ventes	-	-	1 636 m²
Les Rousses	7 ventes	-	-	1 114 m²
As Recs	5 ventes	-	-	526 m²
Basset	4 ventes	-	-	598 m²
Le Moulin	4 ventes	-	-	981 m²
Prat Del Courtal	4 ventes	-	-	270 m²
Las Parets	3 ventes	-	-	459 m²
Monner	3 ventes	1 000 €/m²	-	169 m²
Repastasses	3 ventes	-	-	1 397 m²
La Binado	2 ventes	-	-	285 m²
Las Tutes	2 ventes	-	-	455 m²
Marseille	2 ventes	-	-	755 m²
Sarrat De Las Parets	2 ventes	-	-	768 m²
Bardol	1 vente	-	-	86 m²
Coumel De Laze	1 vente	-	-	350 m²
Entrans Les Camis	1 vente	-	-	1 065 m²
L Horte	1 vente	-	-	67 m²
Las Cannes	1 vente	-	-	3 355 m²
Las Loubetos	1 vente	-	-	145 m²
Lasaladou	1 vente	-	-	2 050 m²
Sarrat De Rebeou	1 vente	-	-	132 m²