Que signifient les données DVF pour Le Bosc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bosc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bosc compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Bosc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bosc, le prix moyen est de 875 €/m² et le prix médian de 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bosc n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bosc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Bosc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bosc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bosc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bosc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bosc au prix de 875 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bosc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bosc entre 2024 et 2025 est de -42.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bosc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bosc, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 875 €/m².

Prix immobilier Le Bosc

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09063 113 habitants 4 hab./km²

↓ -42.40%

875 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Bosc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

875 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Bosc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Bosc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Bosc.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Bosc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.40%

875 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

875 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
93 La Coste	18/04/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
161 Monner	07/01/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
50 La Cabirole	23/12/2024	Maison	89 m²	161 800 €	1 818 €/m²
122 Pelat	15/11/2024	Maison	60 m²	107 490 €	1 792 €/m²
159 Falquet	08/03/2024	Maison	65 m²	142 000 €	2 185 €/m²
74 Col Des Marrous	12/02/2024	Maison	60 m²	470 300 €	7 838 €/m²
74 Col Des Marrous	12/02/2024	Local commercial	417 m²	470 300 €	1 128 €/m²
74 Col Des Marrous	12/02/2024	Local commercial	190 m²	470 300 €	2 475 €/m²
34 Falquet	10/01/2024	Maison	162 m²	45 000 €	278 €/m²
120 Monner	05/10/2023	Maison	40 m²	174 855 €	4 371 €/m²
158 Monner	05/10/2023	Maison	70 m²	174 855 €	2 498 €/m²
157 Madranque	26/09/2023	Maison	93 m²	104 400 €	1 123 €/m²
83 Breigne	29/08/2023	Maison	55 m²	78 000 €	1 418 €/m²
174 Breigne	26/05/2023	Maison	70 m²	37 500 €	536 €/m²
122 Pelat	15/02/2023	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
42 La Cabirole	04/01/2023	Maison	51 m²	12 000 €	235 €/m²
81 La Roque	30/09/2022	Maison	95 m²	30 000 €	316 €/m²
133 Falquet	21/09/2022	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
146 Bardol	22/06/2022	Maison	33 m²	32 555 €	987 €/m²
128 Bardol	22/06/2022	Maison	25 m²	32 555 €	1 302 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Bosc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sapiniere De Breigne	56 ventes	-	-	630 m²
Le Tech	26 ventes	-	-	398 m²
Sarrat Du Tech	25 ventes	-	-	1 316 m²
Le Traoucas	24 ventes	-	-	773 m²
Malomisse	24 ventes	-	-	662 m²
Les Tails	22 ventes	-	-	1 236 m²
Sarrat De La Grabo	22 ventes	-	-	661 m²
Le Marc Et Boulprese	21 ventes	-	-	645 m²
Les Agreous	20 ventes	-	-	503 m²
Freychenet	18 ventes	-	-	489 m²
La Coste	18 ventes	750 €/m²	-	578 m²
La Garrigue	18 ventes	-	-	548 m²
Boulprese	17 ventes	-	-	376 m²
Goutelasses	15 ventes	-	-	1 430 m²
Biert	14 ventes	-	-	1 030 m²
Cap De La Grabe	13 ventes	-	-	826 m²
Franchou	13 ventes	-	-	513 m²
La Greoulede	13 ventes	-	-	812 m²
La Tute De L Ours	13 ventes	-	-	1 425 m²
Le Roc	12 ventes	-	-	288 m²
Les Falgasses	11 ventes	-	-	736 m²
La Coume	10 ventes	-	-	905 m²
Maillas	10 ventes	-	-	417 m²
Le Courtalet	9 ventes	-	-	1 372 m²
Sapiniere De Petete	9 ventes	-	-	293 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Bosc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Bosc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km