Que signifient les données DVF pour Lavelanet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavelanet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavelanet compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lavelanet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavelanet, le prix moyen est de 784 €/m² et le prix médian de 699 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavelanet n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavelanet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lavelanet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavelanet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavelanet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavelanet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavelanet au prix de 784 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavelanet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavelanet entre 2024 et 2025 est de -16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavelanet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavelanet, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 811 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 696 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 165 €/m².

Prix immobilier Lavelanet

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09160 6 018 habitants

↓ -16.80%

784 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

699 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lavelanet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lavelanet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

811 €/m²

Prix médian/m²

726 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.90%

696 €/m²

Prix médian/m²

696 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.60%

165 €/m²

Prix médian/m²

165 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Rue Sebile	15/04/2025	Appartement	63 m²	180 000 €	2 857 €/m²
67 Rue Sebile	15/04/2025	Appartement	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
67 Rue Sebile	15/04/2025	Appartement	62 m²	180 000 €	2 903 €/m²
67 Rue Sebile	15/04/2025	Appartement	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
67 Rue Sebile	15/04/2025	Appartement	62 m²	180 000 €	2 903 €/m²
4 Rue Jacquard	10/04/2025	Maison	60 m²	49 000 €	817 €/m²
1 Rue Marechal Foch	09/04/2025	Local commercial	284 m²	25 000 €	88 €/m²
12 Sartrous	04/04/2025	Maison	41 m²	20 000 €	488 €/m²
5 Che De La Soulano	31/03/2025	Maison	62 m²	47 000 €	758 €/m²
10 Rue Fbg De Bensa	21/03/2025	Maison	50 m²	38 000 €	760 €/m²
25 Cite Avelana	05/03/2025	Maison	118 m²	85 000 €	720 €/m²
77 Cite Abbe Pierre	28/02/2025	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
1 Che De Cambiere	26/02/2025	Appartement	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
122 Rue Jean Jaures	26/02/2025	Maison	170 m²	25 000 €	147 €/m²
49 Cite Guynemer	26/02/2025	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
40 Av General De Gaulle	26/02/2025	Local commercial	190 m²	46 000 €	242 €/m²
4 Rue Marechal Foch	11/02/2025	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
3 Av Du Onze Novembre 1918	11/02/2025	Appartement	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
3 Av Du Onze Novembre 1918	11/02/2025	Local commercial	135 m²	75 000 €	556 €/m²
3 Av Du Onze Novembre 1918	11/02/2025	Local commercial	140 m²	75 000 €	536 €/m²