Que signifient les données DVF pour Larbont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larbont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larbont compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Larbont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larbont, le prix moyen est de 403 €/m² et le prix médian de 403 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larbont n'apparaissent pas ?

Une rue de Larbont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Larbont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larbont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larbont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larbont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larbont au prix de 403 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larbont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Larbont entre 2023 et 2024 est de -62.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larbont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larbont, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 403 €/m².

Prix immobilier Larbont

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09154 60 habitants

↓ -62.30%

403 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

403 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Larbont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Larbont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -62.30%

403 €/m²

Prix médian/m²

403 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Ferre	16/12/2024	Maison	160 m²	25 788 €	161 €/m²
26 Ferre	07/05/2024	Maison	160 m²	103 150 €	645 €/m²
5005 Lasserre	15/12/2023	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
5005 Lasserre	15/12/2023	Maison	25 m²	35 000 €	1 400 €/m²
5005 Lasserre	15/12/2023	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
5005 Lasserre	15/12/2023	Maison	25 m²	35 000 €	1 400 €/m²
34 Ferre	07/11/2023	Maison	102 m²	108 960 €	1 068 €/m²
32 Ferre	11/10/2022	Maison	82 m²	230 000 €	2 805 €/m²
2 Fages	28/09/2021	Maison	96 m²	106 065 €	1 105 €/m²
35 Molocazal	19/11/2020	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²