Que signifient les données DVF pour Lapège ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lapège, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lapège compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lapège

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lapège, le prix moyen est de 893 €/m² et le prix médian de 893 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lapège n'apparaissent pas ?

Une rue de Lapège n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lapège

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lapège couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lapège

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lapège au prix de 893 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lapège

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lapège entre 2023 et 2024 est de -42.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lapège

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lapège, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 893 €/m².

Prix immobilier Lapège

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09152 18 habitants

↓ -42.90%

893 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

893 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lapège

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lapège
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.90%

893 €/m²

Prix médian/m²

893 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Rue De La Place	14/10/2024	Maison	60 m²	53 600 €	893 €/m²
3 Rue De La Carriere	19/10/2023	Maison	75 m²	88 200 €	1 176 €/m²
56 Rue De La Pourteoude	19/06/2023	Maison	72 m²	87 000 €	1 208 €/m²
4 Rue De Carret	30/03/2023	Maison	50 m²	144 080 €	2 882 €/m²
83 Rue De La Carriere	18/01/2023	Maison	75 m²	74 000 €	987 €/m²
26 Rue De Balan	23/05/2022	Maison	77 m²	152 000 €	1 974 €/m²
59 Rue D'Enjon	13/09/2021	Maison	132 m²	49 800 €	377 €/m²
86 Rue D'Embarou	26/03/2021	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
140 Rue De Carret	15/01/2021	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
48 Rue De La Carriere	12/01/2021	Maison	55 m²	25 000 €	455 €/m²