Que signifient les données DVF pour Lanoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanoux compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Lanoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanoux, le prix moyen est de 1 400 €/m² et le prix médian de 1 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanoux au prix de 1 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanoux entre 2022 et 2023 est de -31.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanoux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 400 €/m².

Prix immobilier Lanoux

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09151 62 habitants

↓ -31.30%

1 400 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 400 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Lanoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lanoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.30%

1 400 €/m²

Prix médian/m²

1 400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Bordenave	13/07/2023	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
16 Bordenave	13/07/2023	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
5004 Mangane	06/01/2023	Maison	140 m²	119 000 €	850 €/m²
5002 Les Bouzics	02/02/2022	Maison	107 m²	218 000 €	2 037 €/m²
24 Mangane	25/11/2021	Maison	172 m²	159 000 €	924 €/m²
4 Carraby	30/04/2021	Maison	95 m²	105 000 €	1 105 €/m²
23 Guindoules	08/02/2021	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
23 Guindoules	08/02/2021	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
9 Le Touron	27/08/2020	Maison	204 m²	601 000 €	2 946 €/m²