Que signifient les données DVF pour Lagarde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lagarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lagarde compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lagarde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lagarde, le prix moyen est de 859 €/m² et le prix médian de 506 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lagarde n'apparaissent pas ?

Une rue de Lagarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lagarde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lagarde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lagarde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lagarde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lagarde au prix de 859 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lagarde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lagarde entre 2024 et 2025 est de -43.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lagarde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lagarde, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 282 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 013 €/m².

Prix immobilier Lagarde

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09150 210 habitants

↓ -43.50%

859 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

506 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lagarde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lagarde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -78.20%

282 €/m²

Prix médian/m²

282 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

2 013 €/m²

Prix médian/m²

2 013 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Domaine De Sibra	17/04/2025	Appartement	76 m²	153 000 €	2 013 €/m²
5001 Domaine De Sibra	27/03/2025	Maison	178 m²	90 000 €	506 €/m²
5001 Domaine De Sibra	27/03/2025	Maison	178 m²	90 000 €	506 €/m²
31 Rue De Montaragou	28/02/2025	Maison	77 m²	4 500 €	58 €/m²
5006 Domaine De Sibra	02/12/2024	Appartement	61 m²	117 000 €	1 918 €/m²
5003 Domaine De Sibra	23/09/2024	Appartement	145 m²	295 000 €	2 034 €/m²
6 Rue Notre Dame	10/07/2024	Maison	95 m²	237 000 €	2 495 €/m²
17 Rue Notre Dame	25/06/2024	Maison	101 m²	18 000 €	178 €/m²
13 Rue Notre Dame	19/06/2024	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
12 Rue De Montsegur	30/05/2024	Maison	166 m²	150 000 €	904 €/m²
5004 Domaine De Sibra	15/05/2024	Maison	178 m²	265 000 €	1 489 €/m²
4 Rue Du Coustou	19/03/2024	Maison	60 m²	76 000 €	1 267 €/m²
15 Rue Notre Dame	07/03/2024	Maison	63 m²	8 685 €	138 €/m²
5001 Domaine De Sibra	22/11/2023	Maison	63 m²	101 670 €	1 614 €/m²
33 Rue De Montaragou	14/11/2023	Maison	189 m²	70 000 €	370 €/m²
12 Che De La Coume	30/08/2023	Maison	125 m²	238 000 €	1 904 €/m²
12 Che De La Coume	30/08/2023	Maison	125 m²	238 000 €	1 904 €/m²
13 Rue Notre Dame	28/08/2023	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
2 Che Du Rivals	10/08/2023	Maison	73 m²	300 000 €	4 110 €/m²
2 Che Du Rivals	10/08/2023	Maison	73 m²	300 000 €	4 110 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Domaine De Sibra	3 ventes	505 €/m²	2 013 €/m²	82 m²
Lagarde Village	1 vente	-	-	385 m²
Rue De Montaragou	1 vente	58 €/m²	-	152 m²
Sibra Hameau	1 vente	-	-	87 m²