Que signifient les données DVF pour Labatut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labatut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labatut compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Labatut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labatut, le prix moyen est de 1 783 €/m² et le prix médian de 1 567 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labatut n'apparaissent pas ?

Une rue de Labatut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Labatut a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labatut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labatut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labatut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labatut au prix de 1 783 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labatut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labatut entre 2023 et 2024 est de -26.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labatut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labatut, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 783 €/m².

Prix immobilier Labatut

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09147 177 habitants

↓ -26.10%

1 783 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 567 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Labatut

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labatut
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.10%

1 783 €/m²

Prix médian/m²

1 567 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Las Boulbenos	27/12/2024	Maison	96 m²	383 727 €	3 997 €/m²
44 Le Village	01/10/2024	Maison	137 m²	1 €	0 €/m²
15 Le Village	13/09/2024	Maison	77 m²	92 103 €	1 196 €/m²
3 Lot Clos Du Chateau De La Tour	24/05/2024	Maison	119 m²	230 600 €	1 938 €/m²
5015 Mesplie	29/12/2023	Maison	110 m²	303 000 €	2 755 €/m²
5015 Mesplie	29/12/2023	Maison	110 m²	303 000 €	2 755 €/m²
33 Mesplie	25/09/2023	Maison	71 m²	108 100 €	1 523 €/m²
47 Sous La Marniere	15/09/2023	Maison	143 m²	246 810 €	1 726 €/m²
47 Sous La Marniere	15/09/2023	Maison	143 m²	246 810 €	1 726 €/m²
6 Sous La Marniere	31/07/2023	Maison	72 m²	206 000 €	2 861 €/m²
13 Le Village	21/04/2023	Maison	97 m²	1 €	0 €/m²
11 Le Village	04/10/2022	Maison	80 m²	96 000 €	1 200 €/m²
35 Mesplie	07/01/2022	Maison	190 m²	306 500 €	1 613 €/m²
35 Mesplie	07/01/2022	Maison	190 m²	306 500 €	1 613 €/m²
3 Lot Clos Du Chateau De La Tour	05/01/2022	Maison	119 m²	190 000 €	1 597 €/m²
2 Sous La Marniere	16/12/2021	Maison	154 m²	400 000 €	2 597 €/m²
2 Sous La Marniere	16/12/2021	Maison	154 m²	400 000 €	2 597 €/m²
9 Sous La Marniere	15/09/2021	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
5 Lot Clos Du Chateau De La Tour	09/07/2021	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
15 Le Village	01/07/2021	Maison	77 m²	85 000 €	1 104 €/m²