Que signifient les données DVF pour La Bastide-sur-l'Hers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bastide-sur-l'Hers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bastide-sur-l'Hers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bastide-sur-l'Hers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bastide-sur-l'Hers, le prix moyen est de 994 €/m² et le prix médian de 994 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bastide-sur-l'Hers n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bastide-sur-l'Hers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Bastide-sur-l'Hers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bastide-sur-l'Hers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bastide-sur-l'Hers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bastide-sur-l'Hers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bastide-sur-l'Hers au prix de 994 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bastide-sur-l'Hers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bastide-sur-l'Hers entre 2024 et 2025 est de -20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bastide-sur-l'Hers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bastide-sur-l'Hers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 994 €/m².

Prix immobilier La Bastide-sur-l'Hers

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09043 676 habitants

↓ -20.80%

994 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

994 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bastide-sur-l'Hers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Bastide-sur-l'Hers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.10%

994 €/m²

Prix médian/m²

994 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Jean Jaures	25/02/2025	Appartement	119 m²	220 000 €	1 849 €/m²
17 Rue Jean Jaures	25/02/2025	Appartement	73 m²	220 000 €	3 014 €/m²
17 Rue Jean Jaures	25/02/2025	Appartement	72 m²	220 000 €	3 056 €/m²
7 Rue Romain Rolland	24/02/2025	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
4 Rue Saint Roch	30/01/2025	Maison	89 m²	66 800 €	751 €/m²
3 Che Du Saba	27/12/2024	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
3 Che Du Saba	27/12/2024	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
18 Che Du Saba	16/12/2024	Maison	86 m²	174 200 €	2 026 €/m²
18 Che Du Saba	16/12/2024	Maison	86 m²	174 200 €	2 026 €/m²
20 Rue Du Barry	13/12/2024	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
1 Pl Pierre Et Marie Curie	20/11/2024	Appartement	88 m²	86 000 €	977 €/m²
1 Pl Pierre Et Marie Curie	20/11/2024	Appartement	88 m²	86 000 €	977 €/m²
1 Pl Du Barriot	04/11/2024	Appartement	49 m²	73 800 €	1 506 €/m²
1 Pl Du Barriot	31/10/2024	Appartement	49 m²	32 000 €	653 €/m²
8 Che Du Saba	29/10/2024	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
200 Bramefam	03/10/2024	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
200 Bramefam	03/10/2024	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
1 Pl Du Barriot	27/09/2024	Appartement	49 m²	40 000 €	816 €/m²
4 Che Du Saba	25/09/2024	Maison	88 m²	126 000 €	1 432 €/m²
6 Che Du Saba	13/09/2024	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lobios	3 ventes	-	-	1 950 m²
Rue Jean Jaures	3 ventes	-	2 639 €/m²	190 m²
La Bastide	2 ventes	-	-	149 m²
Lorte	1 vente	-	-	3 200 m²
Rue Romain Rolland	1 vente	1 238 €/m²	-	625 m²
Rue Saint Roch	1 vente	750 €/m²	-	58 m²