Que signifient les données DVF pour La Bastide-de-Sérou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bastide-de-Sérou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bastide-de-Sérou compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bastide-de-Sérou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bastide-de-Sérou, le prix moyen est de 1 050 €/m² et le prix médian de 1 050 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bastide-de-Sérou n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bastide-de-Sérou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Bastide-de-Sérou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bastide-de-Sérou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bastide-de-Sérou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bastide-de-Sérou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bastide-de-Sérou au prix de 1 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bastide-de-Sérou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bastide-de-Sérou entre 2024 et 2025 est de -46.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bastide-de-Sérou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bastide-de-Sérou, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 199 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 902 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 53 €/m².

Prix immobilier La Bastide-de-Sérou

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09042 972 habitants

↓ -46.90%

1 050 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 050 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bastide-de-Sérou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Bastide-de-Sérou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.40%

1 199 €/m²

Prix médian/m²

1 199 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

902 €/m²

Prix médian/m²

902 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

53 €/m²

Prix médian/m²

53 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Ensales	27/03/2025	Local commercial	280 m²	14 900 €	53 €/m²
30 Che Du Roy	06/03/2025	Appartement	110 m²	80 000 €	727 €/m²
423 Brouzenac	06/03/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
25 Av Du Faubourg Sainte Croix	14/02/2025	Appartement	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
31 Av Du Faubourg Sainte Croix	12/02/2025	Maison	76 m²	52 679 €	693 €/m²
476 Bourdette	17/12/2024	Local commercial	532 m²	315 000 €	592 €/m²
476 Bourdette	17/12/2024	Local commercial	143 m²	315 000 €	2 203 €/m²
382 L Eglise	06/12/2024	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
9 Rue Du Chateau	29/10/2024	Maison	12 m²	320 000 €	26 667 €/m²
9 Rue Du Chateau	29/10/2024	Maison	213 m²	320 000 €	1 502 €/m²
2 Rue Basse	30/08/2024	Appartement	77 m²	99 735 €	1 295 €/m²
2 Rue Basse	30/08/2024	Appartement	120 m²	99 735 €	831 €/m²
12 Che De Peroule	07/08/2024	Maison	170 m²	287 001 €	1 688 €/m²
391 Hameau D Antuzan	05/07/2024	Maison	65 m²	83 500 €	1 285 €/m²
21 Rive Male	05/06/2024	Maison	184 m²	569 877 €	3 097 €/m²
23 Rue D Arize	30/05/2024	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
453 Les Atiels	24/05/2024	Maison	25 m²	50 000 €	2 000 €/m²
1 Rue Lafaurie	17/05/2024	Maison	240 m²	300 000 €	1 250 €/m²
585 Ensales	15/04/2024	Local commercial	410 m²	421 000 €	1 027 €/m²
5052 Cotes	15/04/2024	Local commercial	355 m²	421 000 €	1 186 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Brouzenac	10 ventes	1 704 €/m²	-	1 727 m²
Av Du Faubourg Sainte Croix	4 ventes	693 €/m²	1 076 €/m²	206 m²
Che Du Roy	2 ventes	-	727 €/m²	54 m²
Dijous Maysou	2 ventes	-	-	3 876 m²
Aujole	1 vente	-	-	170 m²
Champ De Mars	1 vente	-	-	127 m²
Ensales	1 vente	-	-	1 490 m²
Prom Champ De Mars	1 vente	-	-	502 m²