Que signifient les données DVF pour La Bastide-de-Lordat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bastide-de-Lordat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bastide-de-Lordat compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Bastide-de-Lordat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bastide-de-Lordat, le prix moyen est de 2 257 €/m² et le prix médian de 2 505 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bastide-de-Lordat n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bastide-de-Lordat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Bastide-de-Lordat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bastide-de-Lordat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bastide-de-Lordat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bastide-de-Lordat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bastide-de-Lordat au prix de 2 257 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bastide-de-Lordat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bastide-de-Lordat entre 2023 et 2024 est de +97.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bastide-de-Lordat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bastide-de-Lordat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 257 €/m².

Prix immobilier La Bastide-de-Lordat

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09040 310 habitants

↑ +97.40%

2 257 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 505 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Bastide-de-Lordat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Bastide-de-Lordat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +97.40%

2 257 €/m²

Prix médian/m²

2 505 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 La Serre	20/12/2024	Maison	99 m²	248 000 €	2 505 €/m²
100 La Serre	20/12/2024	Maison	99 m²	248 000 €	2 505 €/m²
53 Rue De Carrero De Darre	17/10/2024	Maison	101 m²	110 000 €	1 089 €/m²
32 Prom Du Lavoir	29/03/2024	Maison	28 m²	70 000 €	2 500 €/m²
32 Prom Du Lavoir	29/03/2024	Local commercial	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
31 Prom Du Lavoir	29/03/2024	Local commercial	115 m²	70 000 €	609 €/m²
85 Saint Estephe	01/03/2024	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²
36 Le Village	14/12/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
46 Rue De Carrero De Darre	08/12/2023	Maison	63 m²	158 000 €	2 508 €/m²
7 Rte De Tremoulet	06/12/2023	Maison	156 m²	46 000 €	295 €/m²
83 Rue Du Cammas	12/07/2023	Maison	77 m²	72 000 €	935 €/m²
99 La Serre	27/12/2022	Maison	84 m²	177 000 €	2 107 €/m²
99 La Serre	27/12/2022	Maison	84 m²	177 000 €	2 107 €/m²
92 Le Village	18/11/2022	Maison	98 m²	160 431 €	1 637 €/m²
5013 Rue Du Cammas	02/11/2022	Maison	115 m²	178 350 €	1 551 €/m²
114 Le Rival	18/07/2022	Maison	132 m²	363 050 €	2 750 €/m²
25 Prom Du Lavoir	30/05/2022	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
5014 Le Village	07/12/2021	Maison	152 m²	228 000 €	1 500 €/m²
20 Rue Saint Etienne	23/04/2021	Maison	68 m²	37 500 €	551 €/m²
2 Le Village	15/04/2021	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²