Que signifient les données DVF pour La Bastide-de-Besplas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bastide-de-Besplas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bastide-de-Besplas compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bastide-de-Besplas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bastide-de-Besplas, le prix moyen est de 1 251 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bastide-de-Besplas n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bastide-de-Besplas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Bastide-de-Besplas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bastide-de-Besplas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bastide-de-Besplas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bastide-de-Besplas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bastide-de-Besplas au prix de 1 251 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bastide-de-Besplas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bastide-de-Besplas entre 2024 et 2025 est de +11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bastide-de-Besplas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bastide-de-Besplas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 251 €/m².

Prix immobilier La Bastide-de-Besplas

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09038 373 habitants

↑ +11.20%

1 251 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bastide-de-Besplas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Bastide-de-Besplas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

1 251 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Nobles	16/05/2025	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
5259 Belespy	26/03/2025	Maison	135 m²	238 850 €	1 769 €/m²
9 Bd Du Coustoulou	08/01/2025	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
3 Rue Poisson	28/11/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
10 Rue Du Pre De Long	23/10/2024	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
10 Rte Du Stade	04/10/2024	Maison	92 m²	137 400 €	1 493 €/m²
10 Rte Du Stade	04/10/2024	Maison	92 m²	137 400 €	1 493 €/m²
5252 Baillard	19/09/2024	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
141 Pouteou	06/08/2024	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
12 Rue Des Nobles	12/07/2024	Maison	55 m²	46 000 €	836 €/m²
10 Rue Des Nobles	03/05/2024	Maison	40 m²	23 000 €	575 €/m²
10 Pl De L'Est	05/04/2024	Maison	109 m²	115 000 €	1 055 €/m²
1 Gr Grand Rue	13/10/2023	Maison	91 m²	169 730 €	1 865 €/m²
170 Les Plas	12/10/2023	Maison	132 m²	140 000 €	1 061 €/m²
10 Bd Du Coustoulou	03/10/2023	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
8 Rue Du Presbytere	07/09/2023	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
9 Pl De L'Est	01/09/2023	Maison	140 m²	105 000 €	750 €/m²
25 Rue Grand Chemin	13/07/2023	Maison	118 m²	217 176 €	1 840 €/m²
23 Rue Grand Chemin	13/07/2023	Maison	106 m²	217 176 €	2 049 €/m²
10 Pl De L'Ecole	02/06/2023	Maison	198 m²	232 000 €	1 172 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Belespy	4 ventes	1 769 €/m²	-	501 m²
Lacoume	3 ventes	-	-	1 893 m²
Bd Du Coustoulou	2 ventes	1 250 €/m²	-	345 m²
Cardedo	2 ventes	-	-	2 795 m²
Rue Des Nobles	2 ventes	735 €/m²	-	36 m²
Rue Du Presbytere	1 vente	-	-	32 m²