Que signifient les données DVF pour Ilhat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ilhat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ilhat compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ilhat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ilhat, le prix moyen est de 1 458 €/m² et le prix médian de 1 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ilhat n'apparaissent pas ?

Une rue de Ilhat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ilhat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ilhat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ilhat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ilhat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ilhat au prix de 1 458 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ilhat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ilhat entre 2023 et 2024 est de -13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ilhat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ilhat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 458 €/m².

Prix immobilier Ilhat

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09142 124 habitants

↓ -13.80%

1 458 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ilhat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ilhat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.80%

1 458 €/m²

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
618 Rue Principale	13/11/2024	Maison	97 m²	59 000 €	608 €/m²
618 Rue Principale	13/11/2024	Maison	97 m²	59 000 €	608 €/m²
585 Rue Principale	14/10/2024	Maison	70 m²	147 000 €	2 100 €/m²
50 Paletto	12/02/2024	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
29 Rappy	31/08/2023	Maison	95 m²	187 400 €	1 973 €/m²
29 Rappy	31/08/2023	Maison	95 m²	187 400 €	1 973 €/m²
34 Rappy	24/01/2023	Maison	124 m²	175 000 €	1 411 €/m²
2 Illat	28/07/2022	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
82 Nougarol	01/04/2022	Maison	179 m²	294 541 €	1 645 €/m²
82 Nougarol	01/04/2022	Maison	179 m²	294 541 €	1 645 €/m²
22 Illat	27/01/2021	Maison	102 m²	196 000 €	1 922 €/m²
24 La Lounguo	19/10/2020	Maison	183 m²	35 000 €	191 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Seguela	5 ventes	-	-	1 141 m²
Illat	3 ventes	-	-	1 080 m²
Nougarol	3 ventes	-	-	2 007 m²
La Coume	2 ventes	-	-	2 860 m²
La Lounguo	2 ventes	-	-	2 445 m²
Le Sarrat	2 ventes	-	-	4 115 m²
Mouillet	2 ventes	-	-	2 892 m²
Bramo-Fam	1 vente	-	-	4 840 m²
Paletto	1 vente	-	-	1 325 m²