Que signifient les données DVF pour Gudas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gudas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gudas compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gudas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gudas, le prix moyen est de 1 050 €/m² et le prix médian de 1 050 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gudas n'apparaissent pas ?

Une rue de Gudas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Gudas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gudas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gudas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gudas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gudas au prix de 1 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gudas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gudas entre 2024 et 2025 est de -67.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gudas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gudas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 050 €/m².

Prix immobilier Gudas

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09137 197 habitants

↓ -67.20%

1 050 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 050 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gudas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gudas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -67.20%

1 050 €/m²

Prix médian/m²

1 050 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Les Cazals Village	14/01/2025	Maison	80 m²	84 000 €	1 050 €/m²
19 Bessouil Hameau	10/12/2024	Maison	97 m²	65 000 €	670 €/m²
5001 Bessouil Hameau	10/06/2024	Maison	122 m²	700 000 €	5 738 €/m²
5001 Bessouil Hameau	10/06/2024	Maison	122 m²	700 000 €	5 738 €/m²
13 Les Cazals Village	07/07/2023	Maison	34 m²	12 000 €	353 €/m²
39 Les Cazals Village	18/01/2023	Maison	61 m²	222 000 €	3 639 €/m²
39 Les Cazals Village	18/01/2023	Maison	61 m²	222 000 €	3 639 €/m²
34 Mouny	12/07/2022	Maison	196 m²	431 700 €	2 203 €/m²
1 Peny Hameau	18/02/2021	Maison	91 m²	1 €	0 €/m²
1 Peny Hameau	18/02/2021	Maison	140 m²	1 €	0 €/m²
1 Peny Hameau	18/02/2021	Maison	91 m²	1 €	0 €/m²
8 Les Cazals Village	28/12/2020	Maison	96 m²	158 000 €	1 646 €/m²