Que signifient les données DVF pour Gourbit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gourbit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gourbit compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gourbit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gourbit, le prix moyen est de 2 013 €/m² et le prix médian de 2 013 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gourbit n'apparaissent pas ?

Une rue de Gourbit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gourbit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gourbit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gourbit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gourbit au prix de 2 013 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gourbit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gourbit entre 2023 et 2024 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gourbit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gourbit, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 013 €/m².

Prix immobilier Gourbit

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09136 79 habitants

↑ +9.60%

2 013 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 013 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gourbit

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gourbit
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

2 013 €/m²

Prix médian/m²

2 013 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Gourbit Village	14/10/2024	Maison	92 m²	116 710 €	1 269 €/m²
5002 Gourbit Village	14/10/2024	Maison	19 m²	116 710 €	6 143 €/m²
6 Gourbit Village	26/07/2024	Maison	69 m²	152 450 €	2 209 €/m²
128 Gourbit Village	06/03/2024	Maison	60 m²	109 000 €	1 817 €/m²
64 Gourbit Village	16/08/2023	Maison	58 m²	91 810 €	1 583 €/m²
63 Benal	18/01/2023	Maison	90 m²	188 000 €	2 089 €/m²
63 Benal	18/01/2023	Maison	90 m²	188 000 €	2 089 €/m²
151 Gourbit Village	07/06/2022	Maison	42 m²	14 000 €	333 €/m²
60 Lacout	23/02/2022	Maison	153 m²	207 000 €	1 353 €/m²
60 Lacout	23/02/2022	Maison	153 m²	207 000 €	1 353 €/m²
145 Gourbit Village	19/11/2021	Maison	60 m²	87 600 €	1 460 €/m²
5 Gourbit Village	09/06/2021	Maison	90 m²	76 200 €	847 €/m²
7 Gourbit Village	23/02/2021	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
5003 Poussiergue	10/11/2020	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²