Que signifient les données DVF pour Gaudiès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gaudiès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gaudiès compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gaudiès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gaudiès, le prix moyen est de 1 058 €/m² et le prix médian de 1 058 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gaudiès n'apparaissent pas ?

Une rue de Gaudiès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Gaudiès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gaudiès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gaudiès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gaudiès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gaudiès au prix de 1 058 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gaudiès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gaudiès entre 2024 et 2025 est de -16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gaudiès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gaudiès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 058 €/m².

Prix immobilier Gaudiès

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09132 235 habitants

↓ -16.50%

1 058 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 058 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gaudiès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gaudiès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -16.50%

1 058 €/m²

Prix médian/m²

1 058 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Gaudies-Village	08/01/2025	Maison	208 m²	220 000 €	1 058 €/m²
103 Lavail-Hameau	13/12/2024	Maison	54 m²	15 000 €	278 €/m²
5001 Lardenne-Hameau	20/03/2024	Maison	164 m²	370 000 €	2 256 €/m²
78 Lardenne	25/10/2023	Maison	125 m²	215 000 €	1 720 €/m²
13 Laberdou	27/03/2023	Maison	79 m²	182 000 €	2 304 €/m²
13 Laberdou	27/03/2023	Maison	79 m²	182 000 €	2 304 €/m²
28 Gaudies-Village	13/12/2022	Maison	117 m²	141 600 €	1 210 €/m²
87 La Croux De Mouli	21/10/2022	Maison	79 m²	160 000 €	2 025 €/m²
87 La Croux De Mouli	21/10/2022	Maison	79 m²	160 000 €	2 025 €/m²
1 Barthe	29/09/2022	Maison	90 m²	339 000 €	3 767 €/m²
32 Gaudies-Village	21/06/2022	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²
97 Lavail-Hameau	24/11/2021	Maison	142 m²	57 000 €	401 €/m²
26 Gaudies-Village	23/09/2021	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
60 Pinet-Hameau	08/09/2021	Maison	56 m²	25 000 €	446 €/m²
119 Certes	17/08/2021	Maison	194 m²	339 000 €	1 747 €/m²
119 Certes	17/08/2021	Maison	194 m²	339 000 €	1 747 €/m²
61 Pinet-Hameau	29/06/2021	Maison	66 m²	25 000 €	379 €/m²
103 Lavail-Hameau	02/03/2021	Maison	54 m²	100 €	2 €/m²
55 Pinet-Hameau	20/02/2021	Maison	144 m²	95 000 €	660 €/m²
5001 Lardenne-Hameau	12/02/2021	Maison	164 m²	353 000 €	2 152 €/m²