Que signifient les données DVF pour Fougax-et-Barrineuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fougax-et-Barrineuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fougax-et-Barrineuf compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fougax-et-Barrineuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fougax-et-Barrineuf, le prix moyen est de 1 714 €/m² et le prix médian de 1 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fougax-et-Barrineuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Fougax-et-Barrineuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Fougax-et-Barrineuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fougax-et-Barrineuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fougax-et-Barrineuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fougax-et-Barrineuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fougax-et-Barrineuf au prix de 1 714 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fougax-et-Barrineuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fougax-et-Barrineuf entre 2024 et 2025 est de +36.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fougax-et-Barrineuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fougax-et-Barrineuf, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 714 €/m².

Prix immobilier Fougax-et-Barrineuf

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09125 428 habitants 13 hab./km²

↑ +36.20%

1 714 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fougax-et-Barrineuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 714 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fougax-et-Barrineuf

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fougax-et-Barrineuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fougax-et-Barrineuf.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fougax-et-Barrineuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +36.20%

1 714 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
302 Las Mijanes	31/03/2025	Maison	210 m²	590 000 €	2 810 €/m²
10 Cristols	29/01/2025	Maison	55 m²	45 000 €	818 €/m²
292 Soula De Louyre	23/01/2025	Maison	28 m²	11 670 €	417 €/m²
13 Rue Du Pont D'Ardille	06/12/2024	Maison	230 m²	294 340 €	1 280 €/m²
226 La Barraque	24/10/2024	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
3 Cristols	20/09/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
23 Rue Saint Joseph	16/04/2024	Maison	82 m²	104 500 €	1 274 €/m²
33 Rue Saint Joseph	06/03/2024	Maison	102 m²	121 950 €	1 196 €/m²
8 Hameau De Delalaygue	16/02/2024	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
13 Espine	31/01/2024	Maison	104 m²	123 000 €	1 183 €/m²
13 Res Jean Fevrier	26/01/2024	Maison	81 m²	104 000 €	1 284 €/m²
39 Rue Saint Joseph	20/12/2023	Maison	78 m²	119 550 €	1 533 €/m²
2 Res Jean Fevrier	15/12/2023	Maison	37 m²	68 000 €	1 838 €/m²
42 Hameau De Delalaygue	07/11/2023	Maison	49 m²	90 000 €	1 837 €/m²
3 All De Palauty	12/09/2023	Maison	58 m²	116 500 €	2 009 €/m²
3 All De Palauty	12/09/2023	Maison	58 m²	116 500 €	2 009 €/m²
14 Rue Saint Joseph	06/09/2023	Maison	93 m²	54 000 €	581 €/m²
5 Qua Le Cristol	31/05/2023	Maison	84 m²	155 750 €	1 854 €/m²
38 Barrineuf Village	03/05/2023	Maison	20 m²	15 000 €	750 €/m²
4 Peyroutous	03/04/2023	Maison	53 m²	111 150 €	2 097 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fougax-et-Barrineuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Mijanes	26 ventes	2 809 €/m²	-	668 m²
Margarit	12 ventes	-	-	14 744 m²
Soula De Louyre	7 ventes	416 €/m²	-	728 m²
Clot D Esteve	3 ventes	-	-	1 327 m²
Planol Del Mouli	3 ventes	-	-	341 m²
Al Bac	2 ventes	-	-	20 980 m²
Cougourg	2 ventes	-	-	6 325 m²
Cristols	2 ventes	818 €/m²	-	201 m²
L Embellic	1 vente	-	-	16 900 m²
La Fount	1 vente	-	-	736 m²
Le Barrail	1 vente	-	-	4 655 m²
Lembaus	1 vente	-	-	3 640 m²
Plaine Du Cimetiere	1 vente	-	-	1 571 m²
Prat De Dabant	1 vente	-	-	980 m²

Prix de l'immobilier autour de Fougax-et-Barrineuf

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fougax-et-Barrineuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km