Que signifient les données DVF pour Esplas-de-Sérou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Esplas-de-Sérou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Esplas-de-Sérou compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Esplas-de-Sérou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Esplas-de-Sérou, le prix moyen est de 2 067 €/m² et le prix médian de 2 067 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Esplas-de-Sérou n'apparaissent pas ?

Une rue de Esplas-de-Sérou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Esplas-de-Sérou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Esplas-de-Sérou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Esplas-de-Sérou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Esplas-de-Sérou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Esplas-de-Sérou au prix de 2 067 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Esplas-de-Sérou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Esplas-de-Sérou entre 2024 et 2025 est de +40.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Esplas-de-Sérou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Esplas-de-Sérou, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 067 €/m².

Prix immobilier Esplas-de-Sérou

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09118 171 habitants

↑ +40.40%

2 067 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 067 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Esplas-de-Sérou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Esplas-de-Sérou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +40.40%

2 067 €/m²

Prix médian/m²

2 067 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Eychenat	31/01/2025	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
98 Bales	26/12/2024	Maison	98 m²	205 606 €	2 098 €/m²
5119 Cuillere Hameau	09/10/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
5189 Toch	30/01/2024	Maison	35 m²	160 200 €	4 577 €/m²
5189 Toch	30/01/2024	Maison	102 m²	160 200 €	1 571 €/m²
5117 Brachy	29/01/2024	Maison	155 m²	160 000 €	1 032 €/m²
5120 Toch	29/12/2023	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
97 Bales	11/12/2023	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
194 Toch	25/04/2023	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
5132 Nafflous	21/09/2022	Maison	40 m²	145 000 €	3 625 €/m²
5140 Genat	22/12/2021	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5123 Pombole Hameau	11/05/2021	Maison	75 m²	357 800 €	4 771 €/m²
37 Euchenat	11/02/2021	Maison	90 m²	10 000 €	111 €/m²
94 Esquein	26/10/2020	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
77 Mirouze	14/10/2020	Maison	104 m²	100 000 €	962 €/m²