Que signifient les données DVF pour Esplas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Esplas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Esplas compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Esplas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Esplas, le prix moyen est de 1 571 €/m² et le prix médian de 1 571 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Esplas n'apparaissent pas ?

Une rue de Esplas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Esplas a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Esplas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Esplas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Esplas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Esplas au prix de 1 571 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Esplas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Esplas entre 2024 et 2025 est de -10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Esplas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Esplas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 571 €/m².

Prix immobilier Esplas

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09117 105 habitants

↓ -10.30%

1 571 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 571 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Esplas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Esplas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

1 571 €/m²

Prix médian/m²

1 571 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Cantounie	07/02/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
39 Saint Just	20/12/2024	Maison	90 m²	77 000 €	856 €/m²
14 Souleils	16/12/2024	Maison	39 m²	105 000 €	2 692 €/m²
14 Souleils	16/12/2024	Maison	39 m²	105 000 €	2 692 €/m²
4 Jean Bernat	08/02/2024	Maison	127 m²	92 000 €	724 €/m²
4 Jean Bernat	08/02/2024	Maison	127 m²	92 000 €	724 €/m²
5 Dinde	25/01/2024	Maison	56 m²	210 000 €	3 750 €/m²
5002 Pelata	19/01/2024	Maison	136 m²	240 000 €	1 765 €/m²
5002 Pelata	19/01/2024	Maison	136 m²	240 000 €	1 765 €/m²
19 Le Barral	30/08/2023	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
45 Mounget	28/07/2023	Maison	159 m²	80 000 €	503 €/m²
15 Souleils	24/06/2022	Maison	33 m²	670 000 €	20 303 €/m²
14 Souleils	24/06/2022	Maison	39 m²	670 000 €	17 179 €/m²
13 Souleils	24/06/2022	Maison	161 m²	670 000 €	4 161 €/m²