Que signifient les données DVF pour Ercé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ercé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ercé compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ercé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ercé, le prix moyen est de 1 925 €/m² et le prix médian de 1 935 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ercé n'apparaissent pas ?

Une rue de Ercé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Ercé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ercé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ercé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ercé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ercé au prix de 1 925 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ercé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ercé entre 2024 et 2025 est de -13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ercé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ercé, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 925 €/m².

Prix immobilier Ercé

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09113 602 habitants 14 hab./km²

↓ -13.80%

1 925 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ercé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 935 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ercé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ercé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ercé.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ercé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.80%

1 925 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 935 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
178 Campagne De Carrere	09/04/2025	Maison	57 m²	92 000 €	1 614 €/m²
205 Quartier De Goulos	05/04/2025	Maison	46 m²	10 000 €	217 €/m²
438 La Plagnole	27/03/2025	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
5000 Alent	12/02/2025	Maison	85 m²	164 495 €	1 935 €/m²
151 Le Village	27/12/2024	Maison	150 m²	182 875 €	1 219 €/m²
317 La Rive	03/12/2024	Maison	30 m²	114 000 €	3 800 €/m²
5454 Bios De Massat	21/10/2024	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
5850 L Allee	16/10/2024	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €/m²
5850 L Allee	16/10/2024	Maison	48 m²	225 000 €	4 688 €/m²
63 Redounet	03/09/2024	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
70 Illiarot	30/08/2024	Maison	82 m²	173 810 €	2 120 €/m²
70 Illiarot	30/08/2024	Maison	82 m²	173 810 €	2 120 €/m²
23 Icarts	13/08/2024	Maison	60 m²	119 000 €	1 983 €/m²
304 Pres De La Casque	22/07/2024	Maison	96 m²	1 000 €	10 €/m²
5403 Echard	25/06/2024	Maison	42 m²	62 730 €	1 494 €/m²
420 Campet	15/06/2024	Maison	24 m²	98 000 €	4 083 €/m²
5452 Cruzous	13/05/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
260 Chareille	19/04/2024	Maison	84 m²	35 000 €	417 €/m²
430 Debeze	05/03/2024	Maison	76 m²	265 000 €	3 487 €/m²
5000 Saouzeinquets	18/01/2024	Local commercial	271 m²	2 150 733 €	7 936 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ercé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Roueille	8 ventes	-	-	2 874 m²
Quartier De Goulos	3 ventes	217 €/m²	-	214 m²
Alent	2 ventes	1 935 €/m²	-	636 m²
Camp De Caou	2 ventes	-	-	650 m²
Laspeyches	2 ventes	-	-	1 304 m²
Aget	1 vente	-	-	346 m²
Campagne	1 vente	-	-	60 m²
Campagne De Carrere	1 vente	1 614 €/m²	-	406 m²
Cap De La Ville	1 vente	-	-	247 m²
Cousteliou	1 vente	-	-	440 m²
Gironsa	1 vente	-	-	2 310 m²
Illiarot	1 vente	-	-	696 m²
La Plagnole	1 vente	2 923 €/m²	-	785 m²
Pisso Caoudo	1 vente	-	-	124 m²
Pradets	1 vente	-	-	375 m²
Redounet	1 vente	-	-	220 m²
Rogalats	1 vente	-	-	60 m²
Trabesse	1 vente	-	-	870 m²

Prix de l'immobilier autour de Ercé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ercé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,3 km