Que signifient les données DVF pour Durfort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Durfort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Durfort compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Durfort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Durfort, le prix moyen est de 2 424 €/m² et le prix médian de 2 424 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Durfort n'apparaissent pas ?

Une rue de Durfort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Durfort a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Durfort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Durfort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Durfort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Durfort au prix de 2 424 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Durfort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Durfort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Durfort, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 424 €/m².

Prix immobilier Durfort

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09109 185 habitants

2 424 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 424 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Durfort

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Durfort
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 424 €/m²

Prix médian/m²

2 424 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Gaillou	23/12/2024	Maison	130 m²	415 000 €	3 192 €/m²
5002 Linas	22/03/2024	Maison	136 m²	225 200 €	1 656 €/m²
5002 Linas	22/03/2024	Maison	136 m²	225 200 €	1 656 €/m²
43 Salles Et Liberil	28/11/2022	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
32 Cantegril	16/02/2022	Maison	90 m²	20 000 €	222 €/m²
45 Boulbennes De Lissac	09/09/2021	Maison	370 m²	357 260 €	966 €/m²
14 Margasse	26/03/2021	Maison	96 m²	42 000 €	438 €/m²
67 Margasse	18/01/2021	Maison	195 m²	267 000 €	1 369 €/m²
67 Margasse	18/01/2021	Maison	195 m²	267 000 €	1 369 €/m²
5003 Margasse	29/10/2020	Maison	116 m²	175 000 €	1 509 €/m²
27 Anglats	27/07/2020	Maison	112 m²	50 000 €	446 €/m²